Maison mitoyenne dans le calme des hauts de Charmey

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Description

Cette maison mitoyenne villageoise est située dans le quartier calme et verdoyant du Liderrey à Charmey. La disposition intérieure est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux sont quelque peu désuets et nécessitent un rafraîchissement pour répondre aux exigences de confort actuel (électricité apparente, toiture non-isolée à deux pans, plancher bois entre les étages). Néanmoins l'intéressant volume du rural/bûcher, ainsi que le charme des parois fribourgeoises et la qualité de situation sauront ravir toute personne à la recherche d'un bien atypique et avec cachet.

SITUATION
Le Liderrey 55 - 1637 Charmey

www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m


ANNEE CONSTRUCTION
1724 habitation
2007 garage

ANNEE RENOVATION
2010 - poêle pierre ollaire
2013 - isolation façade sud

TERRAIN
436 m²


DISTRIBUTION
Rez de chaussée :

- 1 réduit/cave avec WC visiteurs, sol brut
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec poêle à pierre ollaire, murs et plafonds boisés, sol plancher
- 1 chambrette/bureau en enfilade, plafonds et murs boisés, sol plancher
- 1 cuisine très simplement équipée (plaques de cuisson électriques, cuisinière à bois et évier inox)
- 1 garde-manger/dépense attenant
- 1 réduit sous escaliers

Etage :
- 1 grande chambre avec dressing attenant, murs et plafonds boisés, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et chauffe-eau, sol carrelage
- 1 grange/remise avec accès intérieur et extérieur (façade est)

Annexes/extérieurs :
- 1 place de parc extérieure
- 1 garage (avec porte automatique)
- 1 jardin engazonné
- 1 entrée couverte/espace dallé (avec porte coulissante)
- 2 caves

CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pierre ollaire

Electrique - Distribution par radiateurs
Boiler de 200 litres

PRIX DE VENTE
CHF 350'000.- en l'état, garage compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR INCENDIE
CHF 310'800.-  habitation

CHF   55'300.-  garage
CHF 366'100.-  TOTAL

CUBE
699 m³  habitation

115 m³ garage
814 m³  TOTAL

DIVERS
- Eaux claires (EC) et eaux usées (EU): propriété raccordée en séparatif


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 350'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1724
Année de rénovation : 2013
Volume [m3] : 814
Surface du terrain : 436 m2
Chauffage installé : Autre (voir description)
Type de chauffage installé : Autre (voir description)
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison mitoyenne
Style : Rustique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : à rafraîchir
Nombre de place de parc extérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Le Liderrey 55
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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