Objet unique - Chalet avec situation exceptionnelle
bu505
Description
Cette propriété, de type chalet avec cachet, est une construction soignée et réalisée par la maison Beaud & Fils SA d'Albeuve. Son entretien est irréprochable, presque à l'état neuf. Quant à son emplacement, ce chalet bénéficie d'une qualité de situation unique: parcelle plate, situation calme et ensoleillée, en bordure de zone agricole et facile d'accès. Jouissant d'une vue dégagée sur les Gastlosen, les Dents de Brenleire et Folliéran, cette propriété est à l'abri de toutes nuisances sonores et vis-à-vis directs. Depuis chaque pièce, vous profiterez de la vue panoramique ainsi que d'une belle luminosité. Ce chalet de standing est un véritable coup de cœur, qui mérite absolument une visite !
Construit sur trois niveaux, il est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une cheminée. Les espaces cuisine et salle de bains ont été entièrement rénovés récemment. Par ailleurs, une rénovation énergétique a déjà effectuée en 2020, grâce au changement du système de chauffage central (PAC air-eau, avec 2 modules extérieurs et accumulateur), ainsi que la pose d'une installation solaire photovoltaïque en toiture.
SITUATION
Route de la Savignière 36 - 1653 Crésuz
ALTITUDE
env. 900 m
ANNEE CONSTRUCTION
1989
ANNEE RENOVATION
2020 - PAC air-eau (avec 2 modules extérieurs, accumulateur et chauffe-eau)
2020 - Panneaux solaires photovoltaïques
2021 - Rénovation complète de la cuisine
2021 - Rénovation complète de la salle de bains
TERRAIN
952 m²
SURFACE NETTE HABITABLE (SNH)
env. 306 m² (pavillon de jardin non-compris)
CUBE SIA
1'561 m³ pour le chalet
49 m³ pour le pavillon de jardin
1'610 m³ TOTAL
DISTRIBUTION
Etage :
- 1 dressing avec accès réduit
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire/douche/WC et lavabo
- 1 chambre à coucher parentale avec accès balcon
- 1 salle de bains parentale avec baignoire/douche/WC/bidet et lavabo
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 salle à manger/séjour avec cheminée et accès sur balcon
- 1 cuisine entièrement agencée avec îlot central
- 1 WC/lavabo visiteurs
Rez-de-chaussée inférieur :
- 4 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives
- 1 salle de bains avec douche/WC et lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC et lavabo
- 1 séjour/espace de vie, avec accès extérieurs
- 1 disponible/réduit sous-escaliers
- 1 local technique
- 1 cave
Annexes :
- 4-5 places de parc extérieures
- 1 garage
- 2 balcons
- 1 jardin arborisé
- 1 généreuse terrasse dallée
- 1 pavillon de jardin avec électricité
CHAUFFAGE
PAC air-eau - distribution au sol
PRIX DE VENTE
CHF 1'750'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR ECAB
CHF 1'345'000.- pour le chalet
CHF 29'000.- pour la pavillon de jardin
CHF 1'374'000.- TOTAL
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
Construit sur trois niveaux, il est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une cheminée. Les espaces cuisine et salle de bains ont été entièrement rénovés récemment. Par ailleurs, une rénovation énergétique a déjà effectuée en 2020, grâce au changement du système de chauffage central (PAC air-eau, avec 2 modules extérieurs et accumulateur), ainsi que la pose d'une installation solaire photovoltaïque en toiture.
SITUATION
Route de la Savignière 36 - 1653 Crésuz
ALTITUDE
env. 900 m
ANNEE CONSTRUCTION
1989
ANNEE RENOVATION
2020 - PAC air-eau (avec 2 modules extérieurs, accumulateur et chauffe-eau)
2020 - Panneaux solaires photovoltaïques
2021 - Rénovation complète de la cuisine
2021 - Rénovation complète de la salle de bains
TERRAIN
952 m²
SURFACE NETTE HABITABLE (SNH)
env. 306 m² (pavillon de jardin non-compris)
CUBE SIA
1'561 m³ pour le chalet
49 m³ pour le pavillon de jardin
1'610 m³ TOTAL
DISTRIBUTION
Etage :
- 1 dressing avec accès réduit
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire/douche/WC et lavabo
- 1 chambre à coucher parentale avec accès balcon
- 1 salle de bains parentale avec baignoire/douche/WC/bidet et lavabo
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 salle à manger/séjour avec cheminée et accès sur balcon
- 1 cuisine entièrement agencée avec îlot central
- 1 WC/lavabo visiteurs
Rez-de-chaussée inférieur :
- 4 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives
- 1 salle de bains avec douche/WC et lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC et lavabo
- 1 séjour/espace de vie, avec accès extérieurs
- 1 disponible/réduit sous-escaliers
- 1 local technique
- 1 cave
Annexes :
- 4-5 places de parc extérieures
- 1 garage
- 2 balcons
- 1 jardin arborisé
- 1 généreuse terrasse dallée
- 1 pavillon de jardin avec électricité
CHAUFFAGE
PAC air-eau - distribution au sol
PRIX DE VENTE
CHF 1'750'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR ECAB
CHF 1'345'000.- pour le chalet
CHF 29'000.- pour la pavillon de jardin
CHF 1'374'000.- TOTAL
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
Caractéristiques
| Prix : | CHF 1'750'000.- |
| Disponibilité : | A convenir |
| Nombre de pièces : | 7.5 |
| Surface habitable : | 306 m2 |
| Nombre de chambre : | 6 |
| Nombre de salle de bains : | 4 |
| Nombre de wc : | 5 |
| Nbr de niveau : | 3 |
| Année de construction : | 1989 |
| Année de rénovation : | 2021 |
| Volume [m3] : | 1610 |
| Surface du terrain : | 952 m2 |
| Chauffage installé : | Au sol |
| Type de chauffage installé : | Pompe à chaleur |
| Catégorie de l'objet : | Maison |
| Sous-catégorie de l'objet : | Chalet |
| Style : | Classique |
| Sol : | Carrelage |
| Etat du bien : | Très bon |
| Nombre de place de parc extérieure : | 5 |
Contact
| Agence : | Bussard Immobilier |
| Téléphone : | +41 26 919 80 50 |
Localisation
| Adresse : | La Savignière |
| Localité : | 1653 Crésuz |
| Région : | FR |
| Pays : | Suisse |