Propriété de caractère - 252 m² habitables - garage double

bu169

Description

Propriété de caractère, hors du commun, de haut standing dans une quartier très coté. Son architecture plutôt contemporaine donne place à de grands espaces ouverts et lumineux éliminant ainsi toutes cloisons inutiles.

Une grande unité est à relever dans le choix des matériaux intérieurs : sol en marbre noir d'Iran, portes noires, crépi particulier blanc, robinetterie dorée, cuisine et salle de bains noires, spots intégrés. Toiture en tuiles béton et vitrage double avec encadrements alu, stores électriques.  

Orientée Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'une vue incroyable et exceptionnelle sur les Préalpes Gruériennes et le Moléson, en plus de sa situation calme et tranquille. Objet de standing !

SITUATION

Chemin du Motélon 21 - 1630 Bulle
Commune de Bulle - www.bulle.ch

ALTITUDE

786 m

ANNEE CONSTRUCTION

1989

ANNEE RENOVATION

2006 - Cuisine, électricité et façades
2010 - Salle de bains parentale
2011 - Remplacement avant-toit côté terrasse
2012 - Mise en place des tuiles de ventilation
2013 - Remplacement des verres du toit à l'entrée
2014 - Remplacement du brûleur et rénovation salle des bains (enfants)
2017 - Remplacement de l'avant-toit côté entrée

TERRAIN

1'426 m²

CUBE SIA

1'888 m³

SURFACE HABITABLE

env. 252 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 tambour d'accueil avec gommier et fontaine d'eau – avec puit de lumière au plafond
- 1 chambre d'enfants légèrement mansardée avec armoire murale/bureau intégré et accès direct dans
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo
- 1 chambre d'enfants légèrement mansardée avec armoire murale/bureau intégré
- 1 mezzanine/bureau mansardé(e) avec vue sur le Moléson et Bulle
- 1 mezzanine/bureau avec coin kitchenette (lavabo-2 plaques-frigo)
- 1 WC/lavabo visiteur 

Rez-de-chaussée inférieur (escaliers en rond - portes noires) :

- 1 salle à manger
- 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit noir et accès sur terrasse
- 1 salon ½ étage plus bas avec cheminée et bacs à fleurs intégrés  
- 1 WC/lavabo
- 1 chambre ouverte avec baignoire whirlpool et arbres intégrés
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et armoires
- 1 dressing
- 1 chambre à coucher avec accès sur extérieur, sol parquet en acacia
- 1 buanderie attenante avec armoires et accès dans
- 1 local jardin avec WC/lavabo (annexe non chauffée mais isolée) et accès sur extérieur
- 1 atelier/local technique avec boiler, chaudière et tableau électrique
- 1 abri PC pour 6 personnes 

Annexe :
- 1 garage intégré double avec porte automatique et accès direct dans la propriété 

Extérieurs :
- 1 spa extérieur
- 1 terrasse dallée avec spots intégrés dans avant-toit et store toile électrique
- 1 jardin engazonné
- 1 grande place de parc (plusieurs véhicules)
- 1 douche extérieure avec eau chaude et froide

CHAUFFAGE

Centrale à mazout
Distribution par le sol
3 citernes à mazout de 2'000 litres chacune
Chaudière de 1989
Brûleur de 2014

PRIX DE VENTE

CHF 2'150'000.- en l'état

HYPOTHEQUES

A disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 1'333'400.-

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 74.3 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 2'150'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable [m2] : 252
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 5
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1989
Année de rénovation : 2006
Volume [m3] : 1888
Surface du terrain : 1426
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Villa
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage, pierre, marbre
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 2

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Chemin du Motélon 21
Localité : 1630 Bulle
Région :
Pays : Suisse

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