Spacieuse maison de 6½ pièces avec vue imprenable

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, tant au niveau de l'espace que de l'authenticité.

Vous aimez les matériaux nobles et les panoramas à couper le souffle.

Alors cette spacieuse maison de 6½ pièces, située dans un quartier résidentiel calme et très bien exposée (Sud),  est faite pour vous! Cette magnifique propriété située sur une parcelle de 1'387 m² est proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une situation calme ainsi que d'une vue imprenable.

 

SITUATION
La Petite-Fin 21 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1969

TERRAIN
1'387 m²

CUBE SIA
1'271 m³ 

SURFACE HABITABLE
env. 250 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur:
• 1 accès garage double
• 1 garage simple avec lavabo
• 1 grande cave
• 1 hall de distribution (sol carrelage)
• 1 abri PC
• 1 local buanderie avec machines lave-linge et sèche-linge
• 1 local technique avec douche et WC
• 1 cave à vin (sol brut)

Rez-de-chaussée supérieur:
• 1 hall de distribution, sol carrelage/pierres
• 1 cuisine agencée avec plaques de cuisson vitrocéramiques et lave-vaisselle, poêle à bois et électrique, avec accès cagibi (sol carrelage) et accès sur l'extérieur
• 1 spacieux séjour/salle-à-manger avec plafond boisé, cheminée de salon et poêle à catelles (de 1847), accès sur l'extérieur
• 1 entrée couverte avec accès sur terrasse abritée
• 1 grand hall de distribution (sol pierres)
• 1 chambre/bureau avec poutres apparentes et salle de bains attenante WC/douche/lavabo (sol pierres)

 


Etage:

• 1 hall de distribution (sol moquette)
• 1 buanderie, sol carrelage
• 2 chambres à coucher mansardées avec accès sur balcon (sol parquet)
• 1 chambre à coucher boisée et mansardée avec salle de bains attenante WC/douche/lavabo (sol parquet)
• 1 salle de bains mansardée avec WC/baignoire/lavabo (sol carrelage)
• 1 chambre à coucher boisée et mansardée avec accès sur balcon (sol balcon)
• 1 grand galetas


Extérieurs:
• 1 terrasse dallée avec grill/barbecue et four à pizza
• 1 grand grand jardin plat avec coin potager
• 1 espace couvert avec terrasse abritée (à l'arrière)

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 5'000 Lt (enterrée, aux normes)
Chaudière de 1989

PRIX DE VENTE
CHF 1'180'000.- en l'état

HYPOTHEQUES
A disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 616'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

 

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'180'000.-
Disponibilité : De suite
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable [m2] : 250
Nombre de chambre : 5
Nombre de wc : 4
Année de construction : 1969
Volume [m3] : 1271
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Sol : Parquet, carrelage, pierre
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc intérieure : 3

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Localité : 1637 Charmey (Gruyère)
Région : FRIBOURG
Pays : Suisse

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