Spacieux chalet 5½ pièces avec garage

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Description

Spacieux chalet de 5½ pièces très bien entretenu intérieurement et extérieurement et situé dans un quartier résidentiel calme et très bien exposé (Sud-Ouest). Vue imprenable.

En outre, il est aménagé avec goût, fonctionnalité et esthétisme.

En plus de sa tranquillité, il bénéficie également d'une charmant jardin très joliment fleuri, arborisé et plat, ce qui est relativement rare dans ce secteur.

SITUATION

La Chaudalla 86 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE

env. 1000 m

ANNEE CONSTRUCTION

1984

TERRAIN

1'726 m² - Constructibles en zone résidentielle faible densité (possibilité d'une construction)

CUBE SIA

970 m³ pour l'habitation
115 m³ pour le garage

SURFACE HABITABLE

env. 270 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée:
• 1 entrée avec armoires murales
• 1 WC/lavabo
• 1 salon/coin à manger avec cheminée d'angle, boiseries et accès sur extérieur, sol moquette
• 1 cuisine agencée avec vitrocéram neuf et accès sur extérieur
• 1 buanderie, sol carrelage
• 1 local technique avec 1 citerne de 800 Lt et accès sur extérieur
• 1 grande terrasse dallée

Cage d'escalier avec bibliothèque

Etage:
• 1 petit hall de distribution avec armoires murales
• 1 salle de bains avec douche/baignoire/double lavabo
• 3 grandes chambres à coucher avec armoires dont 2 chambres boisées avec accès sur balcon
• 1 grand terrasse s/locaux techniques

Combles:
• 1 grand espace ouvert avec lavabo et baignoire sur pied
• 1 réduit isolé (galetas)
• 1 placard
• 1 WC

1 garage avec fenêtre et électricité
1 local rangement sous le garage

Eau chaude par électricité
Route communale entretenue par la commune

CHAUFFAGE

A mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 800 Lt
Chaudière Hoval de 1985
Brûleur de 2013

PRIX DE VENTE

CHF 1'200'000.- en l'état et partiellement meublé (selon inventaire)

CEDULES HYPOTHECAIRES

A disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 734'500.- pour l'habitation
CHF   40'000.- pour le garage
CHF 774'500.- TOTAL

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'200'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable [m2] : 270
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Année de construction : 1984
Volume [m3] : 970
Surface du terrain : 1726
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 1
Nombre de place de parc extérieure : 3

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : La Chaudalla 86
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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