Spacieux chalet avec situation unique
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Description
Ce très généreux chalet est situé sur les hauts du village de Crésuz, avec une situation unique : aucun voisin direct, en bordure de zone agricole, avec vue dégagée sur les Gastlosen, les dents de Brenleire et Folliéran, ainsi que le village de Charmey et le lac de Montsalvens. Jouissant d'une position dominante, d'une orientation et d'un ensoleillement privilégiés, vous profiterez de la vue panoramique qualifiée de « carte postale ». Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec le charme de l'authentique : fourneau à molasse au séjour, façades Sud en tavillons, boiseries fribourgeoises. Ce chalet offre un grand potentiel de rénovation et transformation afin de remettre ce bien à votre goût. Amateurs de calme et d'espace, vous serez conquis par ce lieu de quiétude, de sérénité et de parfaite intimité.
Construit sur trois niveaux (cave en sus), ce chalet d'habitation est composé d'une multitude de chambres, qu'il est possible de décloisonner afin d'ouvrir les espaces. La hauteur moyenne des pièces est de 2.20m, et l'immeuble est non-recensé/non-protégé aux Services des Biens Culturels (SBC).
Construit sur trois niveaux (cave en sus), ce chalet d'habitation est composé d'une multitude de chambres, qu'il est possible de décloisonner afin d'ouvrir les espaces. La hauteur moyenne des pièces est de 2.20m, et l'immeuble est non-recensé/non-protégé aux Services des Biens Culturels (SBC).
SITUATION
Chemin Louis-Ruffieux 30 - 1653 Crésuz - www.cresuz.ch
ALTITUDE
env. 990 m
ANNEE CONSTRUCTION
Inconnu
ANNEE RENOVATION
1977-1978 - Réaménagement des espaces intérieurs
1997 - Changement des fenêtres (double-vitrage)
2002 - Changement du boiler
2017 - Réfection de la toiture (couverture, ferblanterie, isolation)
TERRAIN
694 m²
+ constitution d'un droit d'usage d'une surface aménagée de 262 m² (à la signature)
SURFACE HABITABLE
env. 425 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
Un vestibule/hall d'entrée, ainsi que les pièces à vivre (cuisine, séjour, salle à manger) se trouvent au rez-de-chaussée. Une petite salle de réunion, un oratoire et trois chambres avec WC/lavabo complètent cet étage.
1er étage :
Le premier étage est composé de neuf chambres avec lavabos, et d'une salle de bains, ainsi qu'un réduit/buanderie.
2ème étage :
Le deuxième étage se divise en six chambres avec lavabos, et une salle d'eau.
Annexes :
- diverses places de parc extérieures
- 1 balcon
- 1 jardin engazonné avec fontaine
- 1 cave, accès par l'extérieur
CHAUFFAGE
Electrique (double-tarif), distribution par radiateurs
A bois, fourneau à molasse (séjour)
Boiler de 1'000lt (2002)
PRIX DE VENTE
CHF 1'230'000.-
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR INCENDIE
CHF 1'458'900.-
CUBE SIA
1'909 m³
DIVERS
- Mise en séparatif EC-EU en cours
- Propriété raccordée à l'eau communale
- Constitution d'un droit d'usage d'une surface aménagée à la signature
- 1 balcon
- 1 jardin engazonné avec fontaine
- 1 cave, accès par l'extérieur
CHAUFFAGE
Electrique (double-tarif), distribution par radiateurs
A bois, fourneau à molasse (séjour)
Boiler de 1'000lt (2002)
PRIX DE VENTE
CHF 1'230'000.-
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR INCENDIE
CHF 1'458'900.-
CUBE SIA
1'909 m³
DIVERS
- Mise en séparatif EC-EU en cours
- Propriété raccordée à l'eau communale
- Constitution d'un droit d'usage d'une surface aménagée à la signature
Caractéristiques
| Prix : | CHF 1'230'000.- |
| Disponibilité : | A convenir |
| Nombre de pièces : | 17.0 |
| Surface habitable : | 425 m2 |
| Nombre de chambre : | 15 |
| Nombre de salle de bains : | 3 |
| Nbr de niveau : | 3 |
| Année de rénovation : | 2017 |
| Volume [m3] : | 1909 |
| Surface du terrain : | 694 m2 |
| Chauffage installé : | Radiateur |
| Catégorie de l'objet : | Maison |
| Sous-catégorie de l'objet : | Chalet |
| Style : | Classique |
| Sol : | Parquet, carrelage |
| Etat du bien : | à rafraîchir, à rénover |
| Nombre de place de parc extérieure : | 4 |
Contact
| Agence : | Bussard Immobilier |
| Téléphone : | +41 26 919 80 50 |
Localisation
| Adresse : | Chemin Louis-Ruffieux 30 |
| Localité : | 1653 Crésuz |
| Région : | FR |
| Pays : | Suisse |