Splendide chalet de 6½ pièces avec sauna

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Description

Bénéficiant d'une situation surplombante et le long d'une route sans issue, en bordure d'une zone agricole, ce chalet offre une vue spectaculaire sur le village de Charmey, les Préalpes gruériennes, le Moléson et ses couchers de soleil dans un quartier résidentiel très calme. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'un beau volume dans une atmosphère agréable et lumineuse, avec plusieurs terrasses très intimes. Possibilité d'acquérir cette propriété en résidence principale ou secondaire.

SITUATION
La Petite-Fin 74 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1998

TERRAIN
871 m²

CUBE SIA
898 m³

SURFACE NETTE HABITABLE
env. 160 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur
• 1 long hall de distribution, sol carrelage
• 1 réduit sous-escalier avec lave-linge et sèche-linge
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
• 2 chambres à coucher avec armoires et accès sur extérieurs, sol carrelage
• 1 cave
• 1 garage avec porte automatique et accès direct dans la propriété
• 1 local technique avec chaudière (De Dietrich) et 2 citernes à mazout

Rez-de-chaussée supérieur
• 1 hall d'entrée, sol carrelage
• 1 grand séjour / salle à manger avec fourneau en faïence, plafond en poutres et accès sur terrasses, dont une couverte, sol carrelage
• 1 cuisine entièrement équipée en sapin avec plan de travail en granit, sol carrelage
• 1 WC/lavabo

Etage
• 2 chambres à coucher boisées et légèrement mansardées avec armoires et accès sur balcon
• 1 salle de bains avec lavabo/WC/baignoire
• 1 sauna
• 1 hall de distribution

 

 

Annexes 
• Plusieurs terrasses dont une abritée
• Plusieurs places de parc extérieures
• Jardin engazonné et arborisé
• Cabanon de jardin

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol au rez supérieur et inférieur, par radiateurs à l'étage
2 citernes de 1'500 litres 

PRIX DE VENTE
CHF 1'200'000.- en l'état 

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 400'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 669'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'200'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable [m2] : 160
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 3
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1998
Volume [m3] : 898
Surface du terrain : 871
Chauffage installé : Mixte
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : La Petite Fin 74
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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