Villa familiale dans un cadre verdoyant

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Description

Cette maison individuelle familiale et contemporaine est située dans un écrin de verdure, au calme et à proximité immédiate de l'école du village. Son architecture intemporelle et ses 3 chambres sont idéales pour toute famille cherchant un nid douillet pour s'y établir. Par ailleurs, cette jolie villa jouit d'un généreux terrain plat, ainsi que d'un superbe ensoleillement, grâce à sa terrasse orientée Sud. Cette propriété rare et recherchée, entièrement excavée, est facile d'accès et rationnellement répartie sur 3 étages.

SITUATION

Au Village 34 - 1746 Prez-vers-Noréaz
Commune de Prez - www.prez.ch

ALTITUDE
655 m

ANNEE CONSTRUCTION
2006

TERRAIN
610 m²

CUBE SIA
817 m³

SURFACE HABITABLE
env. 115 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 WC visiteurs avec colonne de lavage, sol carrelage
- 1 salon/séjour avec cheminée et accès sur terrasse, sol pergo
- 1 cuisine entièrement agencée et accès sur terrasse, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution/petit coin bureau, sol pergo
- 1 grande salle de bains avec baignoire/WC/double lavabo, sol carrelage
- 3 chambres à coucher légèrement mansardées, dont 2 avec mezzanine, sol pergo

Sous-sol :
- 1 local avec saut de loup aménagé en salon d'esthéticienne, sol pergo 

- 1 local technique (PAC, boiler)
- 1 cave

Extérieurs :
- 1 terrasse couverte et dallée
- 1 grand jardin clôturé
- 1 réduit/local extérieur (avec électricité)
- 2 places de parc couvertes

- Plusieurs places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau - Distribution par le sol
Chauffe-eau de 400 litres

PRIX DE VENTE
CHF 890'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
À disposition

VALEUR ECAB
CHF 456'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo

DIVERS
Achat conditionné à la reprise du crédit hypothécaire existant (Bâloise Assurances).

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 890'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : 115 m2
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 2006
Volume [m3] : 817
Surface du terrain : 610 m2
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Villa
Style : Classique
Sol : Carrelage
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Au Village 34
Localité : 1746 Prez-vers-Noréaz
Région : FR
Pays : Suisse

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