Villa individuelle de 2 appartements

bu90

Description

Villa individuelle de deux appartements avec garage triple entièrement excavé située dans un quartier résidentiel à 5 min. du centre-ville de Bulle en voiture et proche de l'embranchement d'autoroute A-12 Bulle. En plus de sa tranquillité, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique vue sur le Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de spacieuses pièces à vivre et beaucoup d'espace. Idéal pour une famille.

SITUATION

Rue des Colombettes 243 - 1628 Vuadens - www.vuadens.ch

ALTITUDE

850 m

ANNEE CONSTRUCTION

1976

ANNE DE RENOVATION

2010 - 2014 : Changement des fenêtres 
2013 - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques

TERRAIN

1'754 m² en zone résidentielle faible densité

CUBE SIA

1'207 m³ pour l'habitation rez et étage et 515 m³ pour le sous-sol

SURFACE HABITABLE

env. 270 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée: Appartement 3½ pièces de 160 m²
• 1 hall d'entrée avec armoires murales, sol carrelage
• 1 WC/lavabo
• 1 hall de distribution, sol carrelage
• 1 cuisine en chêne équipée avec coin à manger et accès sur terrasse dallée avec cheminée extérieure - Terrasse abritée
• 1 hall avec armoires, sol parquet
• 1 chambre parentale, sol parquet
• 1 salle de bains avec WC/deux lavabos/douche/baignoire
• 1 salle à manger avec armoire, passe-plat et accès sur terrasse, sol carrelage
• 1 salon avec cheminée et accès sur terrasse, sol parquet
• 1 chambre à coucher avec tapisserie en jute, sol moquette

Etage: Appartement 4½ pièces de 110 m²
• 1 séjour avec armoires et poêle suédois, sol pergo
• 1 chambre à coucher avec armoires et accès dans soupente, sol moquette
• 1 chambre à coucher avec armoires et accès dans soupente, sol pergo
• 1 cuisine équipée avec accès dans soupente, sol novilon
• 1 chambre à coucher mansardée avec accès dans soupente, sol moquette
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et velux
• 1 galetas

Sous-sol:
• 1 cave avec accès dans abri PC, sol gravier
• 1 grand espace de distribution

• 1 réduit sous escalier
• 1 buanderie avec évier et boiler (eau potable) raccordé PAC
• 1 garage pour 3 voitures
• 1 atelier
• 1 grand disponible avec saut de loup, sol novilon
• 1 local technique
Frais total pour électricité env. CHF 2'500.-/an.

CHAUFFAGE

Pompe à chaleur Buderus avec sondes géothermiques (4 à 50m)
Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE

CHF 1'350'000.- en l'état

HYPOTHEQUES

à disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 977'730.-

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 87.8 % / Contribution immobilière : 1 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'350'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 8
Surface habitable [m2] : 270
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 3
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1976
Année de rénovation : 2010
Volume [m3] : 1722
Surface du terrain : 1754
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Villa
Sol : Parquet, carrelage, moquette
Nombre de place de parc intérieure : 3
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Route des Colombettes 243
Localité : 1628 Vuadens
Région : FR
Pays : Suisse

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