Description

Ce spacieux appartement de 4½ pièces - avec ses 138 m² de surface habitable - est situé dans une PPE de 10 lots, parfaitement entretenue. Chose rare : ce bien jouit d'une proximité immédiate au centre-ville bullois, et à la fois d'un environnement calme et verdoyant. Son exposition idéale lui assure une belle luminosité du matin (côté chambres, sud-est), jusqu'au soir (côté salon/séjour, sud-ouest). Ce logement offre des espaces de vie bien séparés de la partie nuit, et sa distribution est idéale : une salle de bains pour 2 chambres et une chambre parentale disposant de sa propre salle de douche. Finalement, vous pourrez profiter - depuis le balcon-véranda - d'une magnifique percée sur le Moléson. L'atmosphère de cet objet contemporain vous séduira à la première visite !

SITUATION
Rue du Stade 83 – 1630 Bulle – www.bulle.ch
PPE "Cité Pré-Vert J – Les Jonquilles"
Article PPE n° 4701-5 : 82.33 0/00 – Lot n° 21: appartement de 4½ pièces
Article PPE n° 4701-17 : 8 0/00 – Lot n° G06: garage

ALTITUDE
750 m

ANNEE CONSTRUCTION
2006

ANNEE RENOVATION
2016 - Rénovation de la cuisine + réfection des sols

SURFACE HABITABLE
138.1 m² pour l'appartement
  13.1 m² pour le balcon-véranda

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution avec armoires murales, sol parquet
- 1 salon/séjour avec accès sur balcon, sol parquet
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte, sol carrelage
- 1 salle à manger, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 chambre à coucher parentale avec salle de douche attenante, sol parquet
- 1 réduit/économat (pré-équipé pour LL/SL)
- 1 balcon-véranda

1 cave n° 21 (avec électricité)
1 place de parc extérieure n° 8
1 garage n° G06 (avec porte automatique)
1 buanderie commune
1 local à vélos commun

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 765'000.- pour l'appartement et place extérieure n° 8
CHF   30'000.- pour le garage n° G06
CHF 795'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 435.-/mois, y compris parking et attribution au fonds de rénovation

FONDS DE RENOVATION
env. CHF 105'800.- au 31.12.2022

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.