Description

Ce spacieux appartement de 3½ pièces - avec ses 72 m² habitables et son généreux balcon de 14 m² - est situé dans une PPE de 11 lots, au 2ème et dernier étage. Grâce à sa situation, ce bien jouit d'un calme absolu, à quelques pas des berges de La Trême, et à proximité immédiate des écoles (primaires et secondaires), de la route de contournement H189 et à 5 min. à pied du centre-ville et ses commerces. De plus, la performance énergétique de cet immeuble est un avantage indéniable, car cette PPE est certifiée MINERGIE (efficacité énergétique globale en classe B - efficacité énergétique de l'enveloppe en classe A). L'atmosphère de cet objet contemporain vous séduira à la première visite, n'attendez plus !

SITUATION
Rue des Agges 27 - 1635 La Tour-de-Trême (Commune de Bulle)
Appartement Lot n° B11 pour 48/1'000
Place de parc intérieure n° I-2 pour 1/19

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2014

SURFACES
72.2 m² pour l'appartement
14.0 m² pour le balcon
= 79.2 m² surface totale pondérée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)
- 2 chambres, dont une avec accès balcon
- 1 balcon

1 cave n° B11
1 place de parc intérieure n° I-2

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution au sol

PRIX DE VENTE
CHF 555'000.- pour l'appartement
CHF   30'000.- pour la place de parc intérieure
CHF 585'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 385.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

FONDS DE RENOVATION
CHF 197'000.- au 31.12.2023 (immeuble et parking)
Apport des copropriétaires: CHF 19'400.-/an (compris dans les charges PPE)