Description

Ce spacieux appartement de 4½ pièces - avec ses 122 m² et sa généreuse terrasse de 88 m² - est situé dans une PPE de 12 lots, superbement entretenue. Grâce à sa situation, ce bien jouit d'un calme absolu, sur les rives de La Trême.  A proximité des écoles (primaires et secondaires), de la route de contournement H189 et à 5 min. à pied du centre-ville de Bulle. De plus, la performance énergétique de cet immeuble est un avantage supplémentaire (efficacité énergétique globale en classe C - efficacité énergétique de l'enveloppe en classe B). L'atmosphère de cet objet contemporain vous séduira à la première visite !

SITUATION
Rue des Agges 24 - 1635 La Tour-de-Trême - www.bulle.ch
Lot n° 10 - PPE "Les Rives de la Trême" - Article RF n° 5690-1 : 87 0/00

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2008

SURFACE HABITABLE
122 m² pour l'appartement
  88 m² pour la terrasse dallée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution avec armoires murales, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salle de bains avec WC/double lavabo/baignoire/LL-SL, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 3 chambres à coucher, dont deux avec accès sur terrasse, sol parquet
- 1 grande terrasse dallée (dont une partie couverte)

1 cave n° 2
2 places de parc intérieures n° 7 et 8

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) - distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 680'000.- pour l'appartement
CHF   60'000.- pour les deux places intérieures
CHF 740'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 572.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 460'000.- à disposition

FONDS DE RENOVATION
CHF 60'000.- au 31.12.2022

DIVERS
Appartement actuellement loué au prix de CHF 2'300.-/mois TTC.
Préavis de résiliation de 3 mois pour fin mars et fin septembre de chaque année.

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.