Description

Ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble en PPE (8 unités), offre une vue panoramique époustouflante, notamment sur la Dent de Broc et le Moléson. Niché au cœur du village de Châtel-sur-Montsalvens, entre Charmey et Bulle, cet appartement vous offre une vie paisible et sereine, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Situé dans un cadre idyllique, ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'agréable balcon et les deux places de parc extérieures complètent cet objet, qui a tout pour vous séduire. N'attendez plus, et contactez-nous pour une visite !

SITUATION
Au Village 4 - 1653 Châtel-sur-Montsalvens
PPE "La Châtelaine" -  Appartement n° 22 : 132 0/00

ALTITUDE
920 m

ANNEE CONSTRUCTION
1992

SURFACES
76.30 m² pour l'appartement (SNH)
  8.07 m² pour le balcon
= 80.30 surface totale pondérée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales
- 2 chambres
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 cuisine agencée et en L
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 balcon

1 cave
2 places de parc extérieures n° 2 + n° 7

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) avec sondes géothermiques - distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 480'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   15'000.- par place de parc extérieure (n° 2 + n° 7)
CHF 510'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 392.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)

FONDS DE RENOVATION
env. CHF 71'000.- au 31.12.2023
Apport des copropriétaires: CHF 10'000.-/an (compris dans les charges PPE)

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.
CECB à disposition.