Description

Cet attique d’exception, idéalement situé en ville de Bulle, séduit dès le premier regard par son élégance et ses prestations haut de gamme. Avec son vaste balcon-terrasse et sa vue imprenable sur les Vanils, il offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les espaces intérieurs - modernes et baignés de lumière - sont sublimés par de grandes baies vitrées avec vue dégagée, et des matériaux de qualité supérieure. Vous apprécierez notamment les appareils électroménagers V-ZUG, l’armoire à vins et le frigo américain, ainsi que la certification MINERGIE, garante d’un confort optimal et d’une haute performance énergétique. Le séjour - spacieux et raffiné - s’ouvre sur une terrasse généreuse à l’abri des regards, parfaite pour profiter du panorama en toute intimité. Un bien rare qui mérite toute votre attention. Venez le découvrir sans plus tarder !

SITUATION
Route de la Part-Dieu 16 - 1630 Bulle
PPE "Trême Est - Ouest" - Appartement lot n° 41E : pour 40/1'000
PPE "Trême Est - Ouest" - Places de parc intérieures P25+P26 : pour 1/40

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2013

SURFACES
147 m² appartement
  91 m² balcon-terrasse
192.5 m² surface totale pondérée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales
- 1 WC visiteurs (douche/WC/lavabo)
- 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire d'angle/WC/lavabo)
- 2 chambres
- 1 réduit/économat
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec ilot
- 1 vaste séjour/salon, avec accès balcon-terrasse
- 1 grand balcon-terrasse

- 2 places de parc intérieures n° 25 et 26 (41E)
- 1 cave n° 41E

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
Chauffage à distance  (CAD) - distribution au sol
Adoucisseur d'eau & Ventilation contrôlée

PRIX DE VENTE
CHF 1'360'000.- pour l'appartement
CHF      60'000.- pour les 2 places intérieures
CHF 1'420'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 758.-/mois (appartement et places de parking)
Attribution au fonds de rénovation y compris

FONDS DE RENOVATION
CHF 229'719.- (au 30.06.2024)
Apport annuel au fonds de rénovation: CHF 30'000.-

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.
Acte constitutif PPE à disposition.
CECB à disposition.