Description

Ce chalet authentique et chaleureux à Im Fang est l'alliance parfaite entre authenticité et confort, au cœur des montagnes ! Laissez-vous séduire par ce charmant chalet suisse, empreint d'authenticité et situé dans un cadre naturel alpin. Avec ses façades en bois et son balcon sculptés, ce bien offre tout le charme d’une vie de montagne, parfaite pour se ressourcer et profiter de la nature. Il offre des vues dégagées sur les pâturages, les sommets et la nature environnantes, avec une situation proche des sentiers de randonnée et des stations de ski. À l'intérieur, le chalet propose des espaces accueillants, décorés de boiseries qui rappellent le style traditionnel montagnard. La cuisine spacieuse et le salon/séjour convivial invitent à la détente et au partage, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La salle de bains est fonctionnelle, tandis que les chambres mansardées à l'étage offrent un beau potentiel de valorisation. Les vastes extérieurs à l'arrière du bâtiment permettent de profiter pleinement des chaudes soirées estivales en toute quiétude, sur un terrain parfaitement plat. Finalement, ce chalet peut être acquis comme résidence principale ou secondaire, ce qui en fait un atout supplémentaire.

SITUATION
Hauptstrasse 124 - 1656 Im Fang (Jaun)

ALTITUDE
940 m

ANNEE CONSTRUCTION
1947

ANNEE RENOVATION
2017 - Changement des fenêtres
2015 - Changement de la chaudière

TERRAIN
784 m²

CUBE ECAB
745 m³

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 local technique
- 1 buanderie (avec accès extérieurs)
- 1 atelier/cave (avec accès extérieurs et intérieurs)
- 1 garage (avec porte automatique)

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 vestibule/hall d'entrée
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 cuisine habitable
- 1 salle de bains (douche/WC/lavabo)
- 1 chambre 

Etage :
- 1 chambre, avec armoires murales
- 3 chambrettes, dont 2 en enfilade
- 1 réduit/espace de rangement

Annexes/extérieurs :
- 1 garage
- 1 cabanon de jardin 
- 1 terrasse dallée orientée Sud
- 1 jardin/pré

CHAUFFAGE
Mazout - distribution par radiateurs 

PRIX DE VENTE
CHF 615'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 565'600.-