Description

Objet rare : Belle ferme de 5 pièces rénovée, et avec rural, construite au début des années 1900. Jouissant d'un cadre calme (en zone agricole), entouré de verdure et avec une vue panoramique sur les Préalpes gruériennes, le lac de la Gruyère et le Moléson, cette propriété se situe à 10 min de la jonction d'autoroute A12-Bulle et du centre-ville de Bulle. Amoureux de la nature, voici l'objet de vos rêves. Jardin plat et parfaitement arborisé.

SITUATION

Route des Bugnons 160 - 1633 Marsens
Commune de Marsens - www.marsens.ch

ALTITUDE

env. 860 m

ANNEE CONSTRUCTION

1900

ANNEE DE RENOVATION

2001 - Cheminées métalliques
2001 - Fenêtres rez salon
2002 - Borne
2003 - Drainage + palier intérieur
2003 - Salle de bains
2005 - Cuisine
2009 - Toiture
2009 - Contrôle électrique et remise en état
2013 - Chauffage
2013 - Isolation

TERRAIN

Art. RF n° 312 - 2'340 m²
Art. RF n° 592 -   809 m²

CUBE SIA

1'765 m³

SURFACE HABITABLE

env. 140 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée:
• 1 hall traversant avec vestiaire
• 1 cuisine équipée avec coin à manger
• 1 dépense
• 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et lave-linge
• 1 salon avec fourneau à bois, boiseries fribourgeoises et vue sur le jardin

Etage:
• 1 mezzanine boisée, sol moquette
• 1 chambre boisée blanchie, sol moquette
• 1 chambre allongée, sol moquette et plancher
• 1 grande chambre à coucher avec coin dressing, sol plancher

Grands combles aménageables avec accès par trappe

Sous-sol:
• 1 cave 

Annexes:
• 1 écurie avec accès local de chauffage (avec chaudière à pellets)
• 1 grange
• 1 terrasse couverte avec fontaine
• 1 garage avec réserve à pellets
• 1 pont de grange avec 1 pièce/atelier

Fosse septique pour l'épuration
TV/Internet par fibre optique

CHAUFFAGE

A pellets (8'000 litres)
Distribution par radiateurs
Chauffe-eau de 300 lt

PRIX DE VENTE

CHF 999'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES

CHF 288'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 647'000.-

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo