Description

Objet rare !
Propriété de caractère située dans un quartier calme et très coté. Son architecture contemporaine donne place à de grands espaces ouverts et lumineux éliminant ainsi toutes cloisons inutiles. Cette magnifique villa jouit d'un grand terrain plat, arborisé (arbres fruitiers) et entièrement clôturé.
Orientée Sud-Est, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur les Préalpes Gruériennes.

SITUATION
Route de la Croix 99 - 1633 Marsens - Commune de Marsens - www.marsens.ch

ALTITUDE
788 m

ANNEE CONSTRUCTION
2006

ANNEE RENOVATION
2013 - Construction garage
2013 - Construction cabanon de jardin

TERRAIN
1'131 m²

CUBE SIA
817 m³

SURFACE HABITABLE
env. 186 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 séjour ouvert sur salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée avec penderie, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo

Sous-sol :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 local technique avec pompe à chaleur, compteurs électriques, boiler et buanderie, sol carrelage
- 1 cave/ réduit, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 3 chambres à coucher dont 1 avec galetas, sol parquet
- 1 salle de bains baignoire Whirlpool/WC/double lavabo/douche Hammam

2ème étage :
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 réduit mansardé, sol carrelage

Extérieurs :
- 1 magnifique jardin plat, arborisé et entièrement clôturé avec arbres fruitiers
- 1 cabanon de jardin isolé
- 1 garage avec porte automatique
- 1 grande terrasse dallée
- 3-4 places de parc extérieures

Divers :
- Aspirateur central
- Stores électriques au rez-de-chaussée
- Fenêtres PVC double-vitrage

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur
Distribution par le sol
Boiler de 300 litres

PRIX DE VENTE
CHF 1'050'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR ECAB
CHF 646'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo