Description

Offrez-vous le privilège de vivre dans ce chalet à rénover situé à Châtel-sur-Montsalvens. Jouissant d'une orientation plein Sud-Ouest, il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois). Érigée sur deux niveaux (combles en sus), cette propriété évoque le sentiment d'un véritable "nid d'aigle", perchée sur une colline à l'écart du village et en surplomb de la rivière de La Jogne. Profitez d'une vue imprenable sur le Moléson et ses environs depuis le balcon d'angle, dans un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement. Un lieu unique, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour une vie empreinte de charme et d'authenticité.

SITUATION
Route de la Jogne 1 - 1653 Châtel-sur-Montsalvens

ALTITUDE
850 m

ANNEE CONSTRUCTION
1962 pour l'habitation
1994 pour le pavillon de jardin/remise

TERRAIN
6'196 m² (en zone agricole et forestière)
Selon PAL communal (du 18.05.2022)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur :
- 2 chambres boisées
- 1 WC/lavabo visiteurs
- 1 local technique/atelier (avec boiler 200 lt)

Rez de-chaussée supérieur :
- 1 salon/séjour, avec cheminée et accès balcon
- 1 cuisine simplement agencée et avec coin à manger
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 chambre boisée
- 1 galetas/combles (sous toiture)

Extérieurs :
- 1 terrasse dallée
- 1 balcon d'angle
- 1 pavillon de jardin/remise
- 1 grande parcelle (pré, forêt)
- Plusieurs places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Chauffage électrique et cheminée de salon à feu fermé

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

PRIX DE VENTE
CHF 630'000.- en l'état

CUBE
363 m³ pour l'habitation
101 m³ pour le pavillon de jardin/remise
464 m³ TOTAL

VALEUR ECAB
CHF 385'600.- pour l'habitation
CHF 47'300.- pour le pavillon de jardin/remise
CHF 432'900.-  TOTAL

DIVERS
EC : propriété raccordée à la commune
EU : eaux usées par fosse septique