Description

Découvrez ce superbe appartement de 3½ pièces, situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une PPE de standing (de 4 lots), conçu avec soin par un jeune architecte de renom. Ce bien exceptionnel allie modernité, confort et vue époustouflante sur les Préalpes, offrant un cadre de vie unique où nature et raffinement se rencontrent pleinement. Avec ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses finitions de haut de gamme, cet appartement se distingue par sa haute efficacité énergétique et son souci du détail. Les espaces de vie lumineux et élégants s'ouvrent sur une vue inégalée qui ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

SITUATION
Route de la Dent-de-Lys 21 - 1669 Albeuve
PPE "Les Préalpes" -  Appartement lot n° 4: 190 0/00

ALTITUDE
895 m

ANNEE DE RENOVATION
2021

SURFACE HABITABLE
75.40 m² pour l'appartement (SNH)

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée
- 1 salle de bains (baignoire/douche/WC/lavabo)
- 2 chambres
- 1 cuisine agencée et en L
- 1 réduit/buanderie
- 1 salle à manger
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 balcon

1 local de rangement
1 place de parc extérieure n° 2

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
Pompe à chaleur (PAC) air-eau - distribution par le sol
Panneaux solaires photovoltaïques
Fourneau à bois au salon

PRIX DE VENTE
CHF 690'000.- en l'état pour l'appartement (place de parc extérieure comprise)

CHARGES PPE
CHF 338.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)

FONDS DE RENOVATION
CHF 8'200.- (au 30.06.2024)
Apport des copropriétaires: CHF 3'000.-/an (compris dans les charges PPE)

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.
Comptes annuels et budget PPE à disposition.