Description

Objet rare et recherché !
Cette propriété individuelle, située dans un quartier calme et très coté, jouit d'un magnifique dégagement et d'une agréable parcelle plate. Construite en 1989 et répartie sur deux étages, cette maison familiale, avec sa toiture à deux pans, jouit d'un coup d'œil magnifique sur les Préalpes fribourgeoises, ainsi que d'un ensoleillement optimal. La disposition intérieure est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux sont quelque peu désuets. De nombreuses places de parc extérieures ainsi que deux garages complètent ce bien, qui possèdent toutes les qualités pour une vie de famille au calme.

SITUATION
Le Chêne 15 - 1633 Marsens
Commune de Marsens - www.marsens.ch

ALTITUDE
770 m

ANNEE CONSTRUCTION
1989

SURFACE HABITABLE
env. 115 m²

TERRAIN
712 m²

CUBE SIA
690 m³ pour l'habitation
  58 m³ pour le garage

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 réduit sous la cage d'escaliers
- 1 WC/lavabo, sol carrelage
- 1 buanderie avec boiler, tableau électrique et lavabo, sol carrelage
- 1 petit bureau, sol carrelage
- 1 séjour/salle à manger avec cheminée d'angle et accès sur extérieurs, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte, plan de travail en granit, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo/baignoire, sol carrelage
- 3 chambres à coucher boisées, sol pergo
- 1 réduit (avec accès galetas)
- 1 chambrette boisée, sol pergo

Extérieurs :
- 4-5 places de parc extérieures
- 2 garage box, dont 1 avec couvert à bois
- 1 cave/local technique sous le garage
- 1 jardin engazonné et arborisé, avec place de pétanque
- 1 terrasse dallée

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) à gaz fréon, distribution par le sol 
Boiler de 300 litres

PRIX DE VENTE
CHF 850'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 420'000.- à disposition

VALEUR ECAB
CHF 491'000.- pour l'habitation
CHF   28'000.- pour le garage

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo