Description

Cette magnifique maison villageoise et traditionnelle incarne à merveille l’architecture fribourgeoise d’antan : ses magnifiques boiseries, sa façade en tavillons, sa toiture en demi-croupe, ainsi que son fourneau à bois en sont autant de témoignages de son histoire merveilleuse. Les ravissants extérieurs à l'abri des regards sauront vous séduire grâce à leur exposition Ouest, et dans une oasis de calme absolu. La proximité avec toutes les commodités du village, ainsi que le potentiel de transformation, en font un bien rare sur le marché. A noter que cette bâtisse est partiellement recensée/protégée : recensement en valeur B et protection en catégorie 2. Finalement, il est possible d'acquérir cet objet en tant que résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route des Arses 26 - 1637 Charmey

ALTITUDE
890 m

ANNEE CONSTRUCTION
1850 pour l'habitation
1973 pour le garage

ANNEE RENOVATION
2017 - Rénovation de la toiture (ferblanterie, couverture et isolation)
2000 - Rénovation des façades Sud & Ouest

TERRAIN
678 m²

DISTRIBUTION
Sous-sol :
- 1 cave/local technique

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée
- 1 salle à manger
- 1 cuisine équipée
- 1 vaste séjour/salon
- 2 pièces/chambres
- 1 WC visiteurs
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)

Etage :
- 1 hall de distribution
- 4 pièces/chambres
- 1 séjour/salon
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 réduit

Combles :
- 1 atelier/mezzanine
- 4 pièces/chambres
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)

Annexes/extérieurs :
- 1 terrasse dallée
- 1 vaste jardin engazonné et arborisé
- 1 garage individuel
- plusieurs places de parc extérieures

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
3 calorifères à mazout (avec citerne)
Fourneau à bois (séjour)
Chauffage électrique d'appoint (chambres)

PRIX DE VENTE
CHF 1'170'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR ECAB
CHF 1'147'100.- pour l'habitation
CHF 37'400.- pour le garage

CUBE ECAB
1'530 m³ pour l'habitation
65 m³ pour le garage

DIVERS
- Propriété raccordée à la fibre optique
- Propriété recensée en valeur B et protégée en catégorie 2 au Service des Biens Culturels (SBC)