Description

Située dans le charmant village de Charmey, cette maison typiquement villageoise - qui est répartie sur 2 niveaux (+ combles) - saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme d'antan, grâce à ses deux fourneaux en pierres ollaires et à catelles, et ses belles boiseries. Se trouvant à seulement 15 minutes de la ville de Bulle, cette charmante propriété profite d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités ainsi que des activités en plein air. De plus, cette bâtisse peut aisément être modifiée et valorisée, afin de créer plusieurs appartements distincts. C’est le lieu rêvé pour les amateurs de nature et de calme, à la recherche d’une maison de caractère offrant de multiples possibilités : que ce soit pour une habitation familiale, un investissement ou un projet de rénovation sur-mesure, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations !

SITUATION
Le Perré 11 - 1637 Charmey

ALTITUDE
855 m

ANNEE CONSTRUCTION
1904 pour l'habitation
1979 pour le garage/remise

ANNEE RENOVATION
2011 - Changement du système de chauffage

TERRAIN
864 m²

DISTRIBUTION
Rez de chaussée :
- 1 hall d’entrée et de distribution
- 1 salon/séjour, avec fourneau en pierres ollaires
- 1 cuisine habitable avec coin à manger, et accès extérieurs
- 1 réduit/local buanderie
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)

Etage :
- 1 salle de bains (baignoire/douche/WC/lavabo)
- 3 chambres/pièces, dont une en enfilade

Combles :
- 1 galetas aménageable

Annexes/extérieurs :
- 1 grange/rural
- 1 local technique
- 1 cave (avec accès par l’extérieur)
- 1 garage/remise
- 1 jardin potager/pelouse
-  plusieurs places de parking extérieures

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
Pompe à chaleur (PAC) avec sondes géothermiques

PRIX DE VENTE
CHF 890'000.- en l'état

VALEUR INCENDIE
CHF 549'700.- pour l'habitation
CHF   40'600.-  pour le garage/remise
CHF 590'300.-  TOTAL

CUBE ECAB
836 m³ pour l'habitation
175 m³ pour le garage/remise
1'011 m³  TOTAL