Situé dans une petite PPE de 7 appartements, ce charmant 4½ pièces construit en 1969 vous séduira par son emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant avec vue imprenable. L’appartement dispose d’une grande terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter de l’air frais et des paysages environnants. Les puits de lumière astucieusement intégrés apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance de plein air unique. Le grand séjour d'environ 32m² ainsi que la chambre à coucher principale de 14m² sauront vous séduire par leurs généreux espaces. Un atout supplémentaire et rare à Moléson village : un garage individuel complète ce bien, apportant praticité et sécurité pour votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en montagne, où calme, nature et vue imprenable s’harmonisent pour un cadre de vie exceptionnel.
SITUATION
Route du Loup 11- 1663 Moléson
Copropriété "Maisons-Terrasses-Moléson" - Appartement lot n° 5 pour 207 ‰
ALTITUDE
env. 1'140 m
ANNEE CONSTRUCTION
1969
ANNEE RENOVATION
2018 - révision de la toiture
2021/2023 - isolation des sols et parquets
2022 - pose de vannes thermostatiques intelligentes
TERRAIN
662 m² (au total pour la PPE)
SURFACE HABITABLE
96.32 m² (appartement)
env. 52 m² (terrasse)
DISTRIBUTION
- 1 hall d’entrée
- 1 salle de douche (douche/lavabo/WC/colonne de lavage)
- 1 cuisine habitable, en L et ouverte
- 1 salon/séjour, avec accès terrasse
- 3 chambres
1 terrasse privative (orientée Est)
1 garage
1 cave/atelier
CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 490'000.- en l'état (garage compris)
CHARGES PPE
CHF 492.-/mois (pour 207 ‰)
FONDS DE RENOVATION
CHF 86'400.- (31.12.2023)
CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer
DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition
Certificat énergétique cantonal des bâtiments CECB à disposition
Calcul hypothécaire
