Appartement de 2½ pièces avec garage et balcon

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Description

Bel appartement de 2½ pièces avec chambrette situé dans les combles d'une PPE de 10 lots (sans ascenseur). Construit dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre de verdure très agréable. Belle vue sur les Préalpes fribourgeoises.

Cet immeuble se situe à quelques minutes du cœur du village de Charmey, des télécabines, des bains de la Gruyère ainsi que des transports publics. Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou comme investissement (appartement loué). 

SITUATION
Copropriété "Les Airelles A"
Riau de la Maula 24 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch
Appartement n°21 - 117‰
Garage n°35 - 10‰

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1975

ANNEE RENOVATION
2006 - rénovation cuisine
2009 - réfection des fenêtres double-vitrage

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol pergo
- 1 chambrette dans les combles avec Velux, sol pergo
- 1 séjour/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine agencée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire et double-lavabo, sol carrelage
- 1 WC séparé, sol carrelage

1 cave
1 local à skis
1 garage

Buanderie commune

CHAUFFAGE
Chauffage à mazout
Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 300'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage
CHF 330'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 450.-/mois (garage et fonds de rénovation compris)

FONDS DE RENOVATION

CHF 21'000.- au 31.12.2020
Apport des copropriétaires: CHF 8'000.-/an (compris dans les charges PPE)

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 202'100.- à disposition

DIVERS

Appartement actuellement loué à CHF 1'370.-/mois (charges comprises).
Echéance du bail au 30.09.2022 (préavis de 3 mois).

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière:3‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Price : CHF 300'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 2.5
Living surface [m2] : 80
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Floor : 1
Number of basements : 1
Year of construction : 1975
Renovation Year : 2006
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Riau-de-la Maula 24
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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