Appartement de 3½ pièces avec magnifique vue

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Description

Appartement de 3½ pièces avec grand balcon situé au 3ème étage d'un immeuble de 24 lots, sans ascenseur, et disposant d'une vue panoramique sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. A 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle, à 25 min. de Fribourg et 5 minutes en voiture de Bulle. A proximité d'un arrêt du RER Fribourg, avec nouvelle cadence (30 minutes) prévue pour décembre 2022 de la liaison Broc-Bulle-Fribourg-Bern.

SITUATION
Rue Nestlé 11 - 1636 Broc - www.broc.ch
Copropriété "Rue Nestlé 11" - Appartement n° 12 :  Quote-part - 39/1000

ALTITUDE
725 m

ANNEE CONSTRUCTION
1990

ANNEE RENOVATION
2019 - Rénovation complète de l'isolation périphérique de l'immeuble
2019 - Changement des stores des appartements
2019 - Peinture des balcons, des garde-corps et des avant-toits
2020 - Rénovation des portes d'entrée de l'immeuble (avec minuterie)

SURFACE HABITABLE
63 m² pour l'appartement / 5 m² pour le balcon

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée, sol carrelage 
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon, sol parquet
- 1 cuisine agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 balcon

1 place de parc extérieure n° 12
1 cave n° 8
1 galetas n° 12

CHAUFFAGE
A mazout - Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 295'000.- en l'état, place de parc extérieure comprise

CHARGES PPE
CHF 340.-/mois, y compris attribution aux fonds de rénovation

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 208'200.- à disposition

FONDS DE RENOVATION
CHF 8'071.- au 31.12.2020
Apport des copropriétaires: CHF 43'000.-/an (compris dans les charges PPE)

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 92 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Price : CHF 295'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface [m2] : 63
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 3
Floor : 1
Renovation Year : 2019
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue Nestlé 11
Locality : 1636 Broc
Region : FR
Coutry : Switzerland

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