Appartement de 3½ pièces avec situation centrale

bu760

Description

Ce charmant appartement de 3½ pièces et au 2ème étage (sans ascenseur) est situé dans une petite PPE de 8 lots, qui est à proximité immédiate du centre villageois, des bains thermaux, des commerces et des transports publics. Il bénéficie d'une situation centrale et calme, facile d'accès et ensoleillée (Sud-Ouest), avec une vue dégagée sur la Dent de Broc et le Moléson. L'appartement est lumineux et en excellent état d'entretien (rénovation complète en  automne 2021). Le joli balcon (10 m²) et le garage individuel s'ajoutent aux nombreuses qualités de cet appartement, qui est idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Gros-Plan 26 - 1637 Charmey - PPE "Les Anémones B"
Appartement n° 04 pour 118/1'000 & Garage n° 13 pour 8/1'000

ALTITUDE
890 m

ANNEE CONSTRUCTION
1982

ANNEE RENOVATION
2006 - Raccordement CAD (immeuble)
2010 - Changement des fenêtres
2021 - Rénovation de la cuisine
2021 - Rénovation de la salle de bains
2021 - Réfection des sols et de la peinture

SURFACES
69 m² appartement
10 m² balcon
= 74 m² surface totale pondérée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales
- 1 salon/séjour, avec cheminée de salon et accès balcon
- 1 cuisine entièrement agencée
- 2 chambres
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 balcon

1 cave
1 garage individuel

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par radiateurs
Cheminée de salon (à foyer ouvert)

PRIX DE VENTE
CHF 425'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- en l'état pour le garage
CHF 455'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 550.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)

FONDS DE RENOVATION
CHF 76'000.- au 31.12.2023

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.
CECB à disposition.

Calcul hypothécaire

Price : CHF 425'000.-
Monthly charges : CHF 550.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface : 69 m2
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Year of construction : 1982
Renovation Year : 2021
Installed heating : Radiator
Typ of heating : à distance à bois
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Classical
Condition of the object : Very good
Price garage : CHF 30'000.- (price not included)

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Gros-Plan 26
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

Top