Ce spacieux et lumineux appartement de 3½ pièces - dans une PPE de 12 lots - est sis dans un quartier privilégié de Bulle. De surcroit, cet objet jouit d'un cadre verdoyant et d'un calme quasi absolu et sans vis-à-vis, ceci tout en étant au centre-ville ! Le magnifique parquet du séjour (en acacia), la cuisine moderne et l'agréable balcon (orienté plein Est) sauront vous séduire à la première visite. Finalement, le raccordement de l'immeuble au chauffage à distance (CAD), ainsi que la place de parking en souterrain représentent d'autres atouts de cet objet rare ! Cet appartement constitue aussi bien une opportunité d'investissement, que d'une acquisition en tant que résidence principale.
SITUATION
Rue de la Berra 26 - 1630 Bulle
PPE "Résidence Ondine C" - Appartement n° 6 (1er étage Est) pour 72.25/1'000
ALTITUDE
770 m
ANNEE CONSTRUCTION
1988
ANNEE RENOVATION
2019 - Raccordement CAD (immeuble)
2017 - Rénovation de la cuisine
SURFACES
74.75 m² pour l'appartement (SNH)
8.00 m² pour le balcon
= 78.75 surface totale pondérée
DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales
- 2 chambres
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo double)
- 1 salon/séjour, avec poêle à bois et accès balcon
- 1 cuisine entièrement agencée, plan de travail en granit
- 1 balcon (avec store toile)
1 place de parc intérieure n° 6
1 cave privative
1 buanderie commune
1 local vélos/poussettes
CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 560'000.-, en l'état (place de parc intérieure comprise)
CHARGES PPE
CHF 594.-/mois (attribution au fonds de rénovation compris)
CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer
FONDS DE RENOVATION
CHF 138'000.- au 31.12.2023
Apport des copropriétaires: CHF 30'000.-/an (compris dans les charges PPE)
DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition
Calcul hypothécaire