Appartement de 3½ pièces : centre-ville, verdure et calme

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Description

Ce spacieux et lumineux appartement de 3½ pièces - dans une PPE de 12 lots - est sis dans un quartier privilégié de Bulle. De surcroit, cet objet jouit d'un cadre verdoyant et d'un calme quasi absolu et sans vis-à-vis, ceci tout en étant au centre-ville ! Le magnifique parquet du séjour (en acacia), la cuisine moderne et l'agréable balcon (orienté plein Est) sauront vous séduire à la première visite. Finalement, le raccordement de l'immeuble au chauffage à distance (CAD), ainsi que la place de parking en souterrain représentent d'autres atouts de cet objet rare ! Cet appartement constitue aussi bien une opportunité d'investissement, que d'une acquisition en tant que résidence principale.

SITUATION
Rue de la Berra 26 - 1630 Bulle

PPE "Résidence Ondine C" - Appartement n° 6 (1er étage Est) pour 72.25/1'000

ALTITUDE
770 m


ANNEE CONSTRUCTION
1988

ANNEE RENOVATION
2019 - Raccordement CAD (immeuble)
2017 - Rénovation de la cuisine

SURFACES
74.75 m² pour l'appartement (SNH)

  8.00 m² pour le balcon
= 78.75   surface totale pondérée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution, avec armoires murales

- 2 chambres
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo double)
- 1 salon/séjour, avec poêle à bois et accès balcon
- 1 cuisine entièrement agencée, plan de travail en granit
- 1 balcon (avec store toile)

1 place de parc intérieure n° 6
1 cave privative
1 buanderie commune
1 local vélos/poussettes

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par radiateurs


PRIX DE VENTE
CHF 560'000.-, en l'état (place de parc intérieure comprise)


CHARGES PPE
CHF 594.-/mois (attribution au fonds de rénovation compris)


CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer


FONDS DE RENOVATION
CHF 138'000.- au 31.12.2023

Apport des copropriétaires: CHF 30'000.-/an (compris dans les charges PPE)

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Price : CHF 560'000.-
Monthly charges : CHF 594.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface : 74.75 m2
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 1
Year of construction : 1988
Installed heating : Radiator
Typ of heating : à distance à bois
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Classical
Condition of the object : Very good, Good
Number of inside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue de la Berra 26
Locality : 1630 Bulle
Region : FR
Coutry : Switzerland

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