Appartement de 4½ pièces situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une PPE de 19 appartements à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de Mobul. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement a été entièrement rénové récemment. Immeuble situé à l'abri de toutes nuisances sonores. Idéal comme habitation principale, ou pour un rendement locatif.
SITUATION
Rue de Palud 4 - 1630 Bulle - www.bulle.ch
PPE "Palud 4-6" - Article RF n° 2606 : 55 0/00
ALTITUDE
775 m
ANNEE CONSTRUCTION
1965
ANNEE RENOVATION
2014 - Rénovation de la cuisine
2019 - Rénovation complète de la salle de bains
2019 - Réfection peinture de sol du balcon et pose panneau de séparation
2019 - Réfection électricité
2022 - Peinture complète de l'appartement
2022 - Changement du vitrocéram
SURFACE HABITABLE
82.3 m² pour l'appartement / 5.3 m² pour le balcon
DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée, sol carrelage
- 3 chambres à coucher dont 1 avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 balcon
1 cave n° 3
1 galetas n° 6
CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs
Immeuble prochainement raccordé au chauffage à distance (CAD)
PRIX DE VENTE
CHF 480'000.- en l'état
CHARGES PPE
CHF 433.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
FONDS DE RENOVATION
CHF 227'000.- au 31.12.2021
Apport des copropriétaires: CHF 23'000.-/an (compris dans les charges PPE)
DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.
Appartement loué : loyer net CHF 1'490.- + charges forf. CHF 160.- = CHF 1'650.- TOTAL/mois
Calcul hypothécaire
