Appartement duplex de caractère au dernier étage

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Description

Ce spacieux appartement duplex - de standing et de 3½ pièces (env. 90 m²) - est situé au dernier étage d'une très récente PPE de 14 lots, et bénéficie d'une vue dominante (exposition sud) sur les Préalpes fribourgeoises, le lac de Montsalvens et la Dent de Broc. En plus de sa situation exceptionnelle, ce bien a été construit avec des matériaux de première qualité, et jouit d'un cachet rare qui saura vous séduire au premier coup d'œil. La pièce à vivre jouit d'une hauteur sous plafond remarquable avec poutres apparentes, d'une luminosité agréable et d'une vue sans vis-à-vis, ce qui vous offre un cadre de vie inégalé. Achat possible uniquement en résidence principale.

SITUATION
Impasse du Pomalet 4 - 1653 Châtel-sur-Montsalvens
www.chatel-montsalvens.ch - PPE "Terrasses du Pomalet"
PPE de 14 lots - Appartement N° 204 - Article RF n° 1509-13 : 48,96 0/00

ALTITUDE
910 m

ANNEE CONSTRUCTION
2020

SURFACE HABITABLE
88 m² pour l'appartement

5.75 m² pour le balcon

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution avec armoires murales, sol parquet

- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée (plaques à induction) et ouverte, sol parquet
- 1 séjour/coin à manger avec accès sur balcon, sol parquet

Etage :
- 1 chambre à coucher mansardée, sol parquet
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage

1 cave n° 204
1 place de parc intérieure n° 21

CHAUFFAGE
A pellets - distribution par le sol


PRIX DE VENTE
CHF 530'000.- en l'état pour l'appartement, avec cave

CHF   30'000.- pour la place de parc intérieure
CHF 560'000.- TOTAL

CHARGES PPE
env. CHF 330.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


FONDS DE RENOVATION
Attribution de CHF 10'000.-/an pour la PPE


DIVERS
- Thermostat dans chaque pièce

- Stores motorisés
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Fenêtres triple-vitrage
- Compteurs individuels pour l'eau et le chauffage
- Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 79.5 %

Contribution immobilière: 3 ‰

Calcul hypothécaire

Price : CHF 530'000.-
Monthly charges : CHF 260.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface : 88 m2
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 2020
Installed heating : On the ground
Typ of heating : à pellets
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 1
Price / indoor parking : CHF 30'000.- (price not included)

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Impasse du Pomalet 4
Locality : 1653 Châtel-sur-Montsalvens
Region : FR
Coutry : Switzerland

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