Appartement rénové de 4½ pièces au centre-ville

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Description

Appartement de 4½ pièces situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une PPE de 19 appartements à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de Mobul. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement a été entièrement rénové récemment et l'immeuble a été raccordé au chauffage à distance. Par ailleurs, il situé à l'abri de toutes nuisances sonores et dans un cadre verdoyant. Idéal comme habitation principale, ou pour un rendement locatif (appartement actuellement loué).

SITUATION
Rue de Palud 4 - 1630 Bulle

PPE "Palud 4-6" - Article RF n° 2606 : 55/1'000

ALTITUDE
775 m


ANNEE CONSTRUCTION
1965


ANNEE RENOVATION
2014 - Rénovation de la cuisine

2019 - Rénovation complète de la salle de bains
2019 - Réfection peinture de sol du balcon et pose panneau de séparation
2019 - Réfection électricité
2022 - Peinture complète de l'appartement
2022 - Changement du vitrocéram

SURFACE HABITABLE
82.3 m² pour l'appartement / 5.3 m² pour le balcon


DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée

- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon
- 1 cuisine entièrement agencée
- 3 chambres à coucher dont 1 avec accès sur balcon
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 balcon

1 cave n° 3

1 galetas n° 6

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par radiateurs


PRIX DE VENTE
CHF 480'000.- en l'état


CHARGES PPE
CHF 433.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


FONDS DE RENOVATION
CHF 227'000.- au 31.12.2021

Apport des copropriétaires: CHF 23'000.-/an (compris dans les charges PPE)

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition (sur demande).
Appartement loué : loyer net CHF 1'490.- + charges forf. CHF 160.- = CHF 1'650.- TOTAL/mois (bail disponible sur demande).

Calcul hypothécaire

Price : CHF 480'000.-
Monthly charges : CHF 433.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 82.3 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 1
Floor : 1
Number of basements : 1
Year of construction : 1965
Renovation Year : 2019
Installed heating : Radiator
Typ of heating : à distance à bois
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Classical
Ground : Tiled floor
Condition of the object : Very good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue de Palud 4
Locality : 1630 Bulle
Region : FR
Coutry : Switzerland

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