Appartements de 2½ pièces avec grands balcons

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Description

Spacieux et récents appartements de 2½ pièces situés au 1er et 2ème étage, avec ascenseur, d'une PPE de 15 lots à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de toutes les commodités. Ces appartements ont été construits avec des matériaux de première qualité et jouissent d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'immeuble est situé dans un quartier calme, et bénéficie d'une orientation Sud-Est.
Idéal pour un placement immobilier: rendement locatif immédiat (tous les biens sont actuellement loués).


SITUATION
Chemin de Pré-Vert 14 - 1630 Bulle - www.bulle.ch
Copropriété "Cité Pré-Vert L-M"

Appartement n° L12 au 1er étage : Quote-part de 1943/100000
Appartement n° L22 au 2ème étage : Quote-part de 1943/100000
Appartement n° L23 au 2ème étage : Quote-part de 1943/100000

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2018

SURFACE HABITABLE
60 m² pour l'appartement/15 m² pour le balcon

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires murales et spots intégrés, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec accès sur balcon, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 coin avec colonne de lavage et tableau électrique, sol carrelage
- 1 grand balcon

1 place de parc intérieure par appartement (L12 = 8 / L22 = 12 / L23 = 13)
1 cave par appartement au numéro du bien

CHAUFFAGE
A distance (CAD) - Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
Appartement L12 au 1er étage : VENDU
Appartement L22 au 2ème étage : VENDU
Appartement L23 au 2ème étage : VENDU


CHARGES PPE
CHF 320.-/mois/appartement (fonds de rénovation et parking souterrain compris)

CEDULES HYPOTHECAIRES
Appartement L12 : à disposition
Appartement L22 : à disposition
Appartement L23 : à disposition

FONDS DE RENOVATION
CHF 35'000.- au 31.12.2020
Apport des copropriétaires: CHF 20'000.-/an (compris dans les charges PPE)

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.

DIVERS
Tous les appartements sont actuellement loués au prix de CHF 1'450.-/mois TTC.
Préavis de résiliation de 3 mois pour fin mars et fin septembre de chaque année.

Calcul hypothécaire

Price : CHF 420'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 2.5
Living surface [m2] : 60
Number of bedrooms : 1
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 1
Floor : 1
Year of construction : 2018
Installed heating : On the ground
Typ of heating :
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin de Pré-Vert 14
Locality : 1630 Bulle
Region : FR
Coutry : Switzerland

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