Attique avec vue imprenable à 360°

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Description

Spacieux appartement attique - avec accès ascenseur direct - dans une copropriété de 7 lots, superbement entretenu et situé à 5 min. à pied du centre-ville de Bulle. Grâce à son dégagement, ce bien jouit d'une luminosité rare, d'un calme absolu et d'une vue à couper le souffle. Une zone de jeux et de détente a été aménagée pour permettre aux habitants du quartier et à leurs enfants de pouvoir se relaxer et jouer en toute sécurité. A proximité des écoles (primaires et secondaires), de la route de contournement H189 et à 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle. L'atmosphère de cet objet unique vous séduira à la première visite !

SITUATION
Rue des Ménestrels 3 - 1635 La Tour-de-Trême - www.bulle.ch
Lot n°301 - PPE "La Fin des Granges D" - Article RF n° 6285 : 188 0/00

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
1995

ANNEE RENOVATION
2012 - Rénovation des sols
2012 - Pose lamelles en bois sur terrasses
2012 - Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
2012 - Aménagement coin bureau
2022 - Etanchéité des 4 terrasses
2022 - Raccordement au chauffage à distance (CAD)

SURFACE HABITABLE
142,8 m² pour l'appartement
  92,20 m² pour les terrasses

DISTRIBUTION
- 1 hall de distribution avec penderie, sol parquet
- 1 salon/séjour avec accès terrasse, sol parquet
- 1 bureau ouvert, sol parquet
- 1 salle de bains avec WC/lavabo/baignoire, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte, sol parquet
- 1 coin à manger avec accès sur terrasses, sol parquet
- 1 buanderie
- 2 chambres à coucher avec accès sur terrasses, sol parquet
- 1 salle de bains avec WC/lavabo/douche, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage
- 4 terrasses

1 cave
1 place de parc intérieure
1 place de parc extérieure
1 garage box fermé dans parking souterrain

Accès aux locaux communs (local de rangement, buanderie avec lave-linge, sèche-linge et Aérotherm)

CHAUFFAGE
A distance (CAD), distribution par radiateurs
Installation technique commune pour les deux immeubles voisins

PRIX DE VENTE
Sur demande

CHARGES PPE
CHF 868.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 610'000.- à disposition

FONDS DE RENOVATION
CHF 79'470.- au 31.12.2021

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Price : Price on request
Available : To agree on
Number of rooms : 5.5
Living surface : 142.8 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 3
Floor : 3
Floor : 1
Number of basements : 1
Year of construction : 1995
Renovation Year : 2012
Installed heating : Radiator
Typ of heating : à distance à bois
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Modern, Classical
Ground : Tiled floor, Parquet
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 1
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue des Ménestrels 3
Locality : 1635 La Tour-de-Trême
Region : FR
Coutry : Switzerland

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