Authentique chalet perché les hauts du village

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Description

Cet authentique chalet jouit d'une ravissante vue et d'un cadre absolument verdoyant. L'accès s'effectue par une centaine de marches, ce qui vous garantit la paix absolue ! Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie agréable avec un séjour orné d'un poêle à pierre ollaire avec accès au balcon d'angle, et d'une cuisine ouverte. Les trois chambres ainsi que la salle de bains se trouvent au rez inférieur. Le calme olympien et le chant de oiseaux sont quelques avantages supplémentaires de ce ravissant chalet, qui est idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route du Petit-Renard 30 - 1663 Moléson-sur-Gruyères

ALTITUDE
env. 1'130 m

ANNEE CONSTRUCTION
1980

ANNEE RENOVATION
2007 - Rénovation de la cuisine
2008 - Rénovation de la salle de bains
2009 - Poêle en pierre ollaire

SURFACE HABITABLE
env. 85 m²


TERRAIN
581 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée/vestiaire boisé
- 1 salon/séjour boisé avec poêle à pierre ollaire, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 mezzanine/galerie mansardée

Rez-de-chaussée inférieur :
- 3 chambres boisées, sol parquet
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et chauffe-serviettes, sol carrelage
- 1 réduit/local technique (sous escaliers)

Annexes :
- 1 terrasse
- 1 cave/local extérieur (accès par l'extérieur)

CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs

Poêle à pierre ollaire au séjour
Boiler de 150 litres

PRIX DE VENTE
CHF 495'000.- en l'état et meublé


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 217'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 358'900.-


CUBE SIA
356 m³

Calcul hypothécaire

Price : CHF 495'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 85 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Year of construction : 1980
Volume [m3] : 356
Surface of the property : 581 m2
Installed heating : Other (see description)
Typ of heating : Other (see description)
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Tiled floor, Parquet
Condition of the object : Good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route du Petit Renard 30
Locality : 1663 Moléson-sur-Gruyères
Region : FR
Coutry : Switzerland

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