Bel appartement de 4½ pièces avec magnifique vue à 360°

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Description

Bel appartement de 4½ pièces situé au 3ème étage d'une PPE de 27 lots. Construit dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre très agréable ainsi que d'une magnifique vue à 360° sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson ainsi que sur le Lac de la Gruyère.

SITUATION
Copropriété « Fin Derrey A» Rue Nestlé 9 - 1636 Broc - www.broc.ch
Appartement n° 31 - 41‰ 

ALTITUDE
env. 720 m

ANNEE CONSTRUCTION
1974

ANNEE RENOVATION
2000 - Changement de toutes les fenêtres de l'immeuble
2000 - Isolation des façades (périphérique)
2000 - Isolation de la toiture de l'immeuble
2006 - Changement de la chaudière

SURFACE HABITABLE
env. 100 m2

DISTRIBUTION
• 1 grand hall d'entrée, sol carrelage
• 1 salon/salle à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
• 1 cuisine agencée avec coin à manger et accès sur petit balcon, sol carrelage
• 3 chambres à coucher, dont deux avec armoires murales, sol parquet
• 1 salle de bains avec lavabo/baignoire
• 1 WC/lavabo

1 cave 
1 garage
1/27 de l'appartement rez-de-chaussée du concierge n° 01 - 33‰
1/27 du garage du concierge 53bis - 6‰

En commun:
1 local vélos
1 buanderie
1 parking extérieur

CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
Chaudière de 2006

PRIX DE VENTE
CHF 465'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage
CHF 495'000.- TOTAL

HYPOTHEQUES
CHF 180'000.- à disposition

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 92 %
Contribution immobilière: 2‰

CHARGES PPE
CHF 362.-/mois

FONDS DE RENOVATION
CHF 159'000.- au 31.12.2018
Apport des propriétaires par année: CHF 40'000.-

Appartement actuellement loué - Résiliation 3 mois de préavis pour fin mars et fin septembre de chaque année.
Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Price : CHF 465'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 100
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 1
Floor : 2
Floor : 1
Year of construction : 1974
Renovation Year : 2000
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue Nestlé 9
Locality : 1636 Broc
Region : FR
Coutry : Switzerland

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