Chalet avec cachet sur parcelle privilégiée
bu413
Description
Ce chalet de 7.5 pièces, de construction soignée et situé sur les hauts de Crésuz, jouit d'une position dominante et d'un ensoleillement privilégié. Depuis chaque pièce, vous profitez de la vue panoramique qualifiée de « carte postale » sur les Préalpes fribourgeoises, les Gastlosen ainsi que le lac de Châtel-sur-Montsalvens. Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec le charme de l'authentique ! Amateurs de calme et d'espace, vous serez conquis par ce lieu de quiétude et de parfaite intimité.
Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une belle cheminée à foyer ouvert. De plus, les balcons et accueillantes terrasses (l'une abritée) vous feront profiter de l'air frais et du soleil alpin, en toutes saisons. Idéal comme résidence principale ou secondaire.
SITUATION
Route des Roches 25 - 1653 Crésuz
www.cresuz.ch
ALTITUDE
env. 900 m
ANNEE CONSTRUCTION
1982
TERRAIN
1'305 m²
SURFACE HABITABLE
env. 150 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur:
- 1 hall de distribution/vestibule, sol carrelage
- 1 salle à manger avec armoires murales et accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 salon avec cheminée et accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 cuisine fermée, sol carrelage
- 1 grande chambre avec parois boisées et armoires murales, sol carrelage
Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 grandes chambres doubles, légèrement mansardées avec parois boisées, sol moquette
- 1 grande chambre double, légèrement mansardée avec parois boisées et accès sur balcon, sol moquette
- 1 petite chambre/bureau légèrement mansardé avec parois boisées, sol moquette
- 1 salle de bains douche/WC/lavabo, sol carrelage
Rez-de-chaussée inférieur:
- 1 local citernes
- 1 local technique avec chaudière, sol carrelage
- 1 grande cave/buanderie (env. 15 m²), sol brut
- 1 grande chambre/bureau avec parois boisées et accès sur terrasse abritée, sol carrelage
Annexes:
- 3 places de parc extérieures
- 1 garage, avec accès direct au chalet
- 1 jardin arborisé
- 2 balcons
Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une belle cheminée à foyer ouvert. De plus, les balcons et accueillantes terrasses (l'une abritée) vous feront profiter de l'air frais et du soleil alpin, en toutes saisons. Idéal comme résidence principale ou secondaire.
SITUATION
Route des Roches 25 - 1653 Crésuz
www.cresuz.ch
ALTITUDE
env. 900 m
ANNEE CONSTRUCTION
1982
TERRAIN
1'305 m²
SURFACE HABITABLE
env. 150 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur:
- 1 hall de distribution/vestibule, sol carrelage
- 1 salle à manger avec armoires murales et accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 salon avec cheminée et accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 cuisine fermée, sol carrelage
- 1 grande chambre avec parois boisées et armoires murales, sol carrelage
Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 grandes chambres doubles, légèrement mansardées avec parois boisées, sol moquette
- 1 grande chambre double, légèrement mansardée avec parois boisées et accès sur balcon, sol moquette
- 1 petite chambre/bureau légèrement mansardé avec parois boisées, sol moquette
- 1 salle de bains douche/WC/lavabo, sol carrelage
Rez-de-chaussée inférieur:
- 1 local citernes
- 1 local technique avec chaudière, sol carrelage
- 1 grande cave/buanderie (env. 15 m²), sol brut
- 1 grande chambre/bureau avec parois boisées et accès sur terrasse abritée, sol carrelage
Annexes:
- 3 places de parc extérieures
- 1 garage, avec accès direct au chalet
- 1 jardin arborisé
- 2 balcons
- 2 agréables terrasses, dont une dallée et abritée
CHAUFFAGE
A mazout (citerne de 6'000 lt)
Distribution par radiateurs
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour
PRIX DE VENTE
CHF 975'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 160'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 617'000.-
CUBE SIA
868 m³
ANNEE RENOVATION
2018 - Réfection de la chaudière
2017 - Peinture extérieure et intérieure (salon/salle à manger/cuisine)
DIVERS
Raccordé en séparatif
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
CHAUFFAGE
A mazout (citerne de 6'000 lt)
Distribution par radiateurs
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour
PRIX DE VENTE
CHF 975'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 160'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 617'000.-
CUBE SIA
868 m³
ANNEE RENOVATION
2018 - Réfection de la chaudière
2017 - Peinture extérieure et intérieure (salon/salle à manger/cuisine)
DIVERS
Raccordé en séparatif
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
| Price : | CHF 975'000.- |
| Available : | Now |
| Number of rooms : | 7.5 |
| Living surface [m2] : | 150 |
| Number of bedrooms : | 5 |
| Number of bathrooms : | 2 |
| Number of WC : | 2 |
| Year of construction : | 1982 |
| Volume [m3] : | 868 |
| Surface of the property : | 1305 |
| Installed heating : | Radiator |
| Typ of heating : | Oil |
| Category of the object : | House |
| Under category of the object : | Chalet |
| Style : | Classical |
| Ground : | Tiled floor, Carpet |
| Condition of the object : | Good |
| Number of outside parking places : | 3 |
Contact
| Agency : | Bussard Immobilier |
| Telephone : | +41 26 919 80 50 |
Localisation
| Address : | Route des Roches 25 |
| Locality : | 1653 Crésuz |
| Region : | FR |
| Coutry : | Switzerland |