Chalet dans un cadre bucolique

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Description

Cet authentique chalet jouit d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant, au calme absolu, avec un accès par une vingtaine d'escaliers seulement. Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie agréable avec un séjour/coin à manger orné d'une cheminée en pierre ollaire, avec un accès direct au balcon d'angle. Les trois chambres ainsi qu'une salle de bains se trouvent à l'étage inférieur. La place de parc privative ainsi que la privacité sont un atout supplémentaire de ce charmant chalet, qui est idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route du Petit-Renard 93 - 1663 Moléson-sur-Gruyères


ALTITUDE
env. 1'130 m


ANNEE CONSTRUCTION
1981

ANNEE RENOVATION
2000 - Cheminée en pierre ollaire

2000 - Rénovation de la cuisine
2015 - Changement des fenêtres (triple vitrage PVC)

SURFACE HABITABLE
env. 85 m²


TERRAIN
724 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée/vestiaire boisé
- 1 salon/séjour avec cheminée en pierre ollaire, et accès au balcon d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée, sol carrelage
- 1 WC visiteurs, sol carrelage
- 1 mezzanine/galerie mansardée

Rez-de-chaussée inférieur :
- 3 chambres boisées, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et chauffe-serviettes, sol carrelage
- 1 réduit/local technique (sous escaliers)

Annexes :
- 1 place de parc extérieure
- 1 cave/réduit (accès par l'extérieur)

CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs

Cheminée de salon en pierre ollaire
Boiler de 150 litres

PRIX DE VENTE
CHF 565'000.- en l'état, place de parc et meubles compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 217'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 341'100.-


CUBE SIA
352 m³

Calcul hypothécaire

Price : CHF 565'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 85 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 2
Floor : 2
Year of construction : 1981
Volume [m3] : 352
Surface of the property : 724 m2
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Electric
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route du Petit Renard 93
Locality : 1663 Moléson-sur-Gruyères
Region : FR
Coutry : Switzerland

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