Ce charmant chalet jouit d'une superbe parcelle plate joliment arborisée et magnifiquement fleurie, et d'une situation facile d'accès. Tranquillité, espaces extérieurs et vue dégagée sont quelques-uns de ses atouts supplémentaires. Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie agréable avec un séjour/coin à manger orné d'une cheminée. Les deux chambres ainsi qu'une salle de bains se trouvent à l'étage. L'accueillante terrasse ainsi que le coin barbecue vous feront profiter de bons moments à l'air pur dans un cadre montagnard. Idéal comme résidence principale ou secondaire.
SITUATION
Chemin du Castor 3 - 1663 Moléson-sur-Gruyères
ALTITUDE
env. 1'100 m
ANNEE CONSTRUCTION
1980
ANNEE RENOVATION
1999 - Création d'un atelier/buanderie
1995 - Création d'un vestibule avec cave
2006 - Rénovation des fenêtres (double-vitrage bois-bois)
TERRAIN
504 m² (habitation art. RF 918)
41 m² (pré art. RF 1241)
545 m² TOTAL
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée/vestiaire boisé (avec cave)
- 1 salle à manger/séjour boisé avec cheminée d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte, sol carrelage
- 1 WC visiteurs, sol carrelage
- 1 réduit/local technique (avec boiler), sol carrelage
Etage :
- 1 chambre boisée, avec accès sur balcon d'angle, sol pergo
- 1 grande chambre boisée avec coin bureau, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
Annexes :
- 2-3 places de parc extérieures
- 1 terrasse dallée avec table ronde
- 1 barbecue
- 1 fontaine
- 1 atelier/buanderie
- 1 réduit à bois
- 1 jardin engazonné, arborisé et avec parterre fleuri
CHAUFFAGE
Electrique, distribution par radiateurs
Boiler de 150 litres
PRIX DE VENTE
CHF 625'000.- en l'état et meublé
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 118'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 413'000.-
CUBE SIA
365 m³
Calcul hypothécaire
