Cet authentique chalet jouit d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant, au calme absolu, car en bout de quartier. L'accès s'effectue par une quarantaine de marches, ce qui vous garantit une vue exceptionnelle sur la Dent de Broc, la Dent du Chamois et la Dent du Bourgo. Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec un séjour/coin à manger orné d'un poêle en pierre ollaire, avec accès direct au balcon d'angle. Les trois chambres ainsi qu'une salle de bains se trouvent à l'étage inférieur. Les deux places de parc privatives sont un atout supplémentaire de ce charmant chalet, qui est idéal comme résidence principale ou secondaire.
SITUATION
Route du Petit-Renard 116 - 1663 Moléson-sur-Gruyères
ALTITUDE
env. 1'180 m
ANNEE CONSTRUCTION
1981
ANNEE RENOVATION
2015 - Poêle en pierre ollaire
2019 - Réfection des sols (rez-supérieur)
2018-2020 - Remplacement des fenêtres (double vitrage bois-bois)
SURFACE HABITABLE
env. 85 m²
TERRAIN
505 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol pergo
- 1 salon/séjour avec poêle en pierre ollaire, et accès au balcon d'angle, sol pergo
- 1 cuisine ouverte, sol pergo
- 1 mezzanine/galerie mansardée
- 1 réduit/économat
Rez-de-chaussée inférieur :
- 2 chambres à coucher boisées, sol moquette
- 1 chambrette, sol moquette
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 réduit/local technique (avec boiler)
Annexes :
- 1 balcon d'angle
- 1 terrasse dallée en pierres naturelles
- 2 places de parc extérieures
CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs
Cheminée de salon en pierre ollaire
PRIX DE VENTE
CHF 555'000.- en l'état, places de parc comprises (et partiellement meublé)
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 190'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 322'200.-
CUBE SIA
316 m³
Calcul hypothécaire
