Chalet de 4½ pièces avec magnifique vue sur Cerniat

bu432

Description

Beau chalet de 4½ pièces jouissant d'une belle vue sur Cerniat et la Valsainte et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, et en bout d'une route en impasse. Idéal comme résidence principale ou secondaire. 

SITUATION
Les Ciernes 65 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1996

ANNEE RENOVATION
2010 - Installation d'un store toile sur le balcon à l'étage
2015 - Ajout de crochets à neige sur le toit
2019 - Réfection de la terrasse dallée extérieure
2019 - Réfection des balcons

TERRAIN
467 m²

CUBE SIA
468 m³

SURFACE HABITABLE
env. 100 m²

DISTRIBUTION
Rez-supérieur:
- 1 entrée, sol plancher
- 1 salon/salle à manger avec parois bois et ouvert jusqu'au faîte, accès sur balcon, sol plancher
- 1 cuisine agencée avec plan de travail en carrelage, vitrocéram à induction, sol plancher
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol pergo
- 1 grand balcon d'angle

Rez-inférieur:
- 1 hall de distribution (vannes de chauffage sous la cage d'escalier), sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 3 chambres à coucher avec plafonds boisés, spots intégrés dont 2 avec accès sur terrasse, sol pergo
- 1 balcon d'angle avec accès sur extérieur

Sous-sol (accès par extérieur):
- 1 local technique/buanderie avec chaudière Sixmadun, citerne à mazout, colonne de lavage et évier, sol carrelage

 Annexes :

- 2 terrasses dallées
- 2 places de parc extérieures n° 3 & 4
- Extérieurs en paliers et arborisé

CHAUFFAGE
A mazout - distribution par le sol 
Citerne à mazout de 1'500 litres

PRIX DE VENTE
CHF 560'000.- en l'état, places de parc extérieures comprises

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 370'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 429'000.- 

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

DIVERS
- Possibilité d'installer un poêle au séjour
- Contrôle des installations électriques (OIBT) effectué en 2018
- Immeuble raccordé en séparatif
- TV par parabole et internet par téléphone

Calcul hypothécaire

Price : CHF 560'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 100
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 1996
Volume [m3] : 468
Surface of the property : 467
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Parquet
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Les Ciernes 65
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

Top