Chalet de 4½ pièces avec vue splendide sur les Préalpes gruériennes

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Description

Bénéficiant d'une situation surplombante dans un quartier résidentiel calme, ce chalet offre une vue splendide sur les Préalpes gruériennes et le Moléson. Bénéficiant d'une orientation Ouest et en bout de route en impasse, ce bien de 4½ pièces jouit d'une large terrasse ainsi que d'une sauna avec douche.

Idéal comme résidence secondaire ou principale.

SITUATION
Route du Javro 16 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1985

TERRAIN
508 m²

CUBE SIA
336 m³ pour l'habitation
100 m³ pour les annexes
436 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
Rez-inférieur:
- 1 hall de distribution
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 2 chambres à coucher boisées dont 1 avec armoires murales et accès extérieur, sol moquette
- 1 petite chambre à coucher, sol moquette

Rez-supérieur:
- 1 hall de distribution
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et fermée, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec cheminée fermée et sol pergo, accès direct sur large balcon
- 1 réduit avec boiler (150L), sol carrelage

- 1 place de parc extérieure
- 1 sauna avec douche
- 1 cabanon de jardin
- 1 bûcher
- 1 réduit sous escalier 
- 1 grande terrasse dallée
- 1 large balcon

CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 475'000.- en l'état, partiellement meublé (sauf armoire d'angle, secrétaire, vaisselier et lit d'enfants)
Place de parc extérieure comprise

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 229'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 262'080.- pour l'habitation
CHF   70'840.- pour les annexes
CHF 332'920.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

DIVERS
- Le contrôle périodique des installations électriques (OIBT) ainsi que la remise en état ont déjà été effectués (septembre 2019).

Calcul hypothécaire

Price : CHF 475'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 80
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 2
Floor : 2
Year of construction : 1983
Volume [m3] : 436
Surface of the property : 508
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Electric
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor, Carpet
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route du Javro 16
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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