Charmante maison familiale sur vaste parcelle

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Description

Cette charmante maison familiale avec atelier est érigée sur une belle parcelle de 1'072 m² au cœur du village de Pringy, et à proximité immédiate de la gare. Répartie sur deux niveaux, cette maison possède une disposition intérieure qui est rationnelle et agréable. Le rez supérieur (partie habitable) se compose de trois chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine et d'un agréable salon/séjour avec accès direct sur les extérieurs, verdoyants et sans vis-à-vis. Le rez inférieur bénéficie d'un vaste atelier (avec électricité et lumière naturelle), deux caves/réduits, un local technique et un grand garage. Les bâtisses voisines d'époque ainsi que le coup d'œil sur la Chapelle Sainte-Agathe et le Moléson sauront ravir toute personne à la recherche d'un cadre de vie authentique.

SITUATION
Rue du Tsantê 22 - 1663 Pringy - Commune de Gruyères - www.gruyeres.ch

ALTITUDE
750 m

ANNEE CONSTRUCTION
2013

TERRAIN
1'072 m²


CUBE SIA
1'291 m³


SURFACE HABITABLE
119 m² (SNH)


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte, et accès sur terrasse, sol carrelage
- 3 chambres à coucher, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle/double lavabo/WC, sol carrelage
- 1 balcon d'angle

Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 espace rangement (sous escaliers)
- 1 local buanderie/technique (avec PAC, boiler et tableau électrique)
- 2 réduits/caves
- 1 spacieux atelier (avec électricité, 220 et 380 volts)

- 1 garage pour 4 véhicules, avec accès direct à la propriété

Combles :
- 1 galetas non isolé (avec fenêtres), accessible par trappe

Extérieurs :
- 1 jardin engazonné
- 1 terrasse dallée avec coin barbecue
- plusieurs places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau (PAC) - distribution par le sol
Boiler de 400 litres (raccordé sur PAC)


PRIX DE VENTE
CHF 990'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 180'000.- à disposition


VALEUR ECAB
CHF 618'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 80 %

Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 990'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 119 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 2013
Volume [m3] : 1291
Surface of the property : 1072 m2
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 5

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue du Tsanté 22
Locality : 1663 Pringy
Region : FR
Coutry : Switzerland

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