Coup de cœur : appartement de charme à la campagne

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Description

Découvrez ce superbe appartement de 3½ pièces, situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une PPE de standing (de 4 lots), conçu avec soin par un jeune architecte de renom. Ce bien exceptionnel allie modernité, confort et vue époustouflante sur les Préalpes, offrant un cadre de vie unique où nature et raffinement se rencontrent pleinement. Avec ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses finitions de haut de gamme, cet appartement se distingue par sa haute efficacité énergétique et son souci du détail. Les espaces de vie lumineux et élégants s'ouvrent sur une vue inégalée qui ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

SITUATION
Route de la Dent-de-Lys 21 - 1669 Albeuve

PPE "Les Préalpes" -  Appartement lot n° 4: 190 0/00

ALTITUDE
895 m


ANNEE DE RENOVATION
2021


SURFACE HABITABLE
75.40 m² pour l'appartement (SNH)


DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée

- 1 salle de bains (baignoire/douche/WC/lavabo)
- 2 chambres
- 1 cuisine agencée et en L
- 1 réduit/buanderie
- 1 salle à manger
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 balcon

1 local de rangement
1 place de parc extérieure n° 2

CHAUFFAGE/INSTALLATIONS
Pompe à chaleur (PAC) air-eau - distribution par le sol

Panneaux solaires photovoltaïques
Fourneau à bois au salon

PRIX DE VENTE
CHF 690'000.- en l'état pour l'appartement (place de parc extérieure comprise)


CHARGES PPE
CHF 338.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)


FONDS DE RENOVATION
CHF 8'200.- (au 30.06.2024)

Apport des copropriétaires: CHF 3'000.-/an (compris dans les charges PPE)

DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.

Comptes annuels et budget PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Price : CHF 690'000.-
Monthly charges : CHF 338.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface : 75.4 m2
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Year of construction : 1915
Renovation Year : 2021
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : Appartment
Under category of the object : Appartment
Style : Classical, Modern
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route de la Dent-de-Lys 21
Locality : 1669 Haut-Intyamon
Region : FR
Coutry : Switzerland

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