Généreux chalet de 7 pièces avec garages

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Description

Ce spacieux chalet, de construction soignée et magnifiquement entretenu, est situé sur les hauts du village de Crésuz. Il jouit d'une position dominante, d'une orientation et d'un ensoleillement privilégiés. De chaque pièce, vous profiterez de la vue panoramique qualifiée de « carte postale » sur les Préalpes fribourgeoises et les Gastlosen. Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec le charme de l'authentique ! Amateurs de calme et d'espace, vous serez conquis par ce lieu de quiétude et de parfaite intimité.

Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une belle cheminée. De plus, les balcons et l'accueillante terrasse vous feront profiter de bons moments à l'air frais. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Chemin Louis-Ruffieux 14 - 1653 Crésuz - www.cresuz.ch


ALTITUDE
env. 990 m


ANNEE CONSTRUCTION
1963

ANNEE RENOVATION
2002 - Rénovation de la cuisine
2007 - Réfection des balcons
2014 - Rénovation des salles de bains

TERRAIN
  961 m²   (habitation art. RF 941)

  796 m²   (pré art. RF 943)
    39 m²   (garages art. RF 934)
1'757 m²  TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 180 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée boisé, sol carrelage
- 1 cuisine agencée avec coin à manger dans véranda chauffée, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteurs
- 1 chambre boisée avec armoires, sol plancher
- 1 salon/salle à manger avec cheminée à insert et accès sur balcon, sol parquet
- 1 balcon

Etage :
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo, sol boisé
- 1 réduit avec galetas sous toiture en enfilade
- 1 chambre à coucher boisée avec faux plafond, sol parquet
- 2 chambres à coucher boisées avec armoires murales et accès sur balcon, sol parquet
- 1 balcon

Rez inférieur :
- 1 grande salle à manger/carnotzet avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 cave/buanderie avec évier, sol carrelage
- 1 local technique avec chaudière Buderus

Annexes :
- 2 garages avec places de parc à l'avant
- 1 terrasse avec partie dallée et couverte
- 1 pré/forêt

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs

Citerne extérieure de 3'000 litres
Chaudière Buderus (2002)

PRIX DE VENTE
CHF 780'000.- en l'état, garages compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 330'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 613'000.-   habitation

CHF   33'000.-   garages
CHF 646'000.-   TOTAL

CUBE SIA
  880 m³    habitation

  132 m³    garages
1'012 m³   TOTAL

DIVERS
- Raccordé en unitaire EU en 2012

- Contrôle des installations électriques (OIBT) effectué en 2020
- Raccordé à la fibre optique (UPC)
- Révision de la citerne effectuée en 2021

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %

Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 780'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 7
Living surface [m2] : 180
Number of bedrooms : 5
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 2
Floor : 3
Year of construction : 1963
Renovation Year : 2014
Volume [m3] : 1012
Surface of the property : 1757
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin Louis-Ruffieux 14
Locality : 1653 Crésuz
Region : FR
Coutry : Switzerland

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