Immeuble mixte en bordure de zone agricole

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Description

Immeuble mixte, composé de 2 appartements de 3.5 pièces à l'étage et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée. Situé au centre du village de La Joux dans la commune de Vuisternens-devant-Romont, cet immeuble est en parfait état d'entretien et jouit de nombreuses places de parc extérieures. Le bail commercial peut être repris ou résilié, à la convenance de l'acquéreur. A 15 minutes de Bulle et à 10 minutes de Romont.

La vue sur la campagne et les fermes alentours vous donnera envie d'y rester !

SITUATION
Route d'Oron 56 - 1697 La Joux
Commune de Vuisternens-devant-Romont - www.vuisternens.ch

ALTITUDE
860 m

ANNEE CONSTRUCTION
1900

ANNEE RENOVATION
2008 - Rénovation de l'appartement au 1er étage
2012 - Construction et rénovation du 2ème étage
2013 - Rénovation de la toiture et des façades de l'immeuble

TERRAIN
420 m²

VOLUME
1'334 m³

SURFACES HABITABLES
Env. 85 m² pour la surface commerciale au rez-de-chaussée avec réduit de 19.30 m²
Env. 85 m² pour l'appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec terrasse de 26.30 m²
Env. 94 m² pour l'appartement de 3.5 pièces au 2ème étage avec mezzanine et terrasse de 22.80 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: Local commercial
- 1 grand local commercial avec vitrine, sol carrelage
- 1 cuisine simplement agencée, sol carrelage
- 1 coin bureau/salle de conférence, sol carrelage
- 1 dépôt avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 réduit/garage avec accès sur extérieur, sol carrelage

1er étage: Appartement de 3.5 pièces
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et possibilité d'installer une colonne de lavage, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec armoire intégré, sol carrelage
- 1 cuisine en cerisier brésilien entièrement agencée et ouverte avec plan de travail en composit et accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 séjour avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol parquet

2ème étage: Appartement de 3.5 pièces avec mezzanine
- 1 vestiaire, sol carrelage
- 1 bureau, sol carrelage
- 1 mezzanine
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 2 chambres à coucher, sol carrelage
- 1 réduit/buanderie, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte sur coin à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 grande terrasse

Annexes :
- Diverses places de parc extérieures
- 1 cage d'escaliers

CHAUFFAGE
Chaudière à mazout - Distribution par radiateurs/au sol
Citerne de 5'000 litres
Compteur électrique unique pour toute la propriété

PRIX DE VENTE
CHF 1'130'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 800'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 911'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 88.4 %
Contribution immobilière : 1 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'130'000.-
Available : To agree on
:
Floor : 3
Year of construction : 1900
Renovation Year : 2013
Installed heating : Mixed
Typ of heating : Oil
Category of the object : Building
Under category of the object : Mixed building
Style : Classical
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 6

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route d'Oron 56
Locality : 1697 La Joux
Region : FR
Coutry : Switzerland

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