Maison au cœur du village

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Description

Ravissante et ancienne propriété sise au cœur du village de Pringy, à proximité immédiate de la gare. Répartie sur deux niveaux, cette maison possède une disposition intérieure qui est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux nécessitent des travaux pour répondre aux exigences de confort actuel. Grâce à son volume intéressant, il existe un beau potentiel de transformation.

SITUATION
Rue du Tsantê 20 - 1663 Pringy

Commune de Gruyères - www.gruyeres.ch

ALTITUDE
env. 755 m


ANNEE CONSTRUCTION
1800


ANNEE RENOVATION
2011 - Rénovation des fenêtres (double-vitrage PVC)
2015 - Réfection de la toiture (charpente, couverture, ferblanterie)


TERRAIN
377 m²


CUBE SIA
769 m³

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée/de distribution, sol pergo
- 1 salon/séjour avec boiseries fribourgeoises, sol pergo
- 1 cuisine simplement équipée avec potager électrique, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 4 chambres/bureaux avec parois boisées, sol pergo


Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 hall de distribution avec accès extérieurs, sol carrelage

- 2 chambres avec parois boisées, sol moquette
- 1 chambre, sol plancher
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage (sans eau chaude)
- 1 cave avec citerne à mazout


Combles :
- 1 galetas

Extérieurs :

- 1 terrasse
- 1 jardin engazonné
- 1 place de parc couverte

CHAUFFAGE
A mazout (calorifères à mazout)

Chauffe-eau de 200 litres

PRIX DE VENTE
CHF 565'000.- en l'état (meublée et non-vidée)


VALEUR ECAB
CHF 336'000.-


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 70'000.- à disposition


DIVERS
Propriété raccordée aux EC/EU
Propriété non-recensée et non-protégée au Services des Biens Culturels (SBC)

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 565'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 5.5
Number of bedrooms : 4
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Year of construction : 1800
Renovation Year : 2015
Volume [m3] : 769
Surface of the property : 377 m2
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Rustical
Ground : Parquet, Carpet, Stratified
Condition of the object : Good, To renew
Number of inside parking places : 1
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue du Tsanté 20
Locality : 1663 Pringy
Region : FR
Coutry : Switzerland

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