Maison individuelle, à deux pas du centre-ville

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Description

Pourquoi ne pas profiter d'un quartier privilégié proche du centre-ville ? Cette propriété plurifamiliale est sise sur une jolie parcelle d'une superficie de 678 m2, située proche du centre du village de La Tour-de-Trême. Ce bien rare jouit d'une réserve constructible (ZRMD) et les deux appartements constituent déjà deux lots PPE distincts. Deux garages individuels et un agréable jardin d'agrément complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour toute personne recherchant la proximité de la ville, tout en étant au calme.

SITUATION
Rue Tivoli 1 - 1635 La Tour-de-Trême - Commune de Bulle


ALTITUDE
env. 770 m


ANNEE CONSTRUCTION
1948 pour l'habitation
1989 pour les garages


ANNEE RENOVATION
2007 - Rénovation complète de l'appartement (étage)

2014 - Remplacement de la chaudière
2019 - Remplacement fenêtres (triple vitrage PVC)
2021 - Rénovation des extérieurs et place dallée 

TERRAIN
678 m² (en ZRMD)


CUBE SIA
962 m³ pour l'habitation
194 m³ pour les garages


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : appartement de 3½ pièces

- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 cage d'escaliers (condamnée avec possibilité d'accès à l'étage)
- 1 cuisine agencée, sol carrelage
- 1 salle à manger avec plafond boisé, sol pergo
- 1 chambre à coucher, sol pergo
- 1 séjour avec poutres apparentes et cheminée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage


Etage : appartement de 3½ pièces avec chambrette
- 1 cuisine ouverte, avec coin à manger, sol carrelage et pergo
- 1 séjour mansardé avec poutres apparentes et poêle, sol pergo
- 2 chambres à coucher mansardées, sol pergo
- 1 chambrette mansardée avec vélux, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, mansardée avec vélux, sol carrelage

Sous-sol :
- 1 atelier avec accès extérieur
- 1 buanderie/local technique avec chaudière, sol carrelage
- 1 grand sous-sol avec possibilité d'aménagement
- 1 cave, sol briques


Annexes :
- 2 garages individuels
- 1 cabanon de jardin
- 1 jardin engazonné, arborisé et clôturé
- 1 jardin potager
- 4-5 places de parc extérieures

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs
Citerne de 2'000 litres

Chaudière Buderus de 2014

PRIX DE VENTE
CHF 995'000.- en l'état


CEDULE HYPOTHECAIRE
CHF 420'000.- à disposition

Calcul hypothécaire

Price : CHF 995'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 6.5
Number of bedrooms : 5
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 1948
Renovation Year : 2021
Volume [m3] : 962
Surface of the property : 678 m2
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Classical
Ground : Tiled floor, Stratified
Condition of the object : Good, To renew
Number of outside parking places : 5

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue Tivoli 1
Locality : 1635 La Tour-de-Trême
Region : FR
Coutry : Switzerland

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