Maison individuelle de 4½ pièces avec garage

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Description

Charmante maison individuelle de 4½ pièces avec garage box et belle terrasse ensoleillée, située au centre du village d'Albeuve et à proximité immédiate de la gare. La spacieuse terrasse couverte vous permettra de profiter de cet endroit en toutes saisons. Belle vue sur la vallée de l'Intyamon. Possibilité d'acquérir le bien en résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Rue de la Part-Dieu 31 - 1669 Albeuve

Commune de Haut-Intyamon - www.haut-intyamon.ch

ALTITUDE
env. 760 m


ANNEE CONSTRUCTION
1972 pour l'habitation

1992 pour le garage

ANNEE RENOVATION
2010 - Rénovation des toitures (habitation et garage)

2016 - Rénovation des fenêtres (habitation)
2017 - Installation de volets en alu (habitation)

TERRAIN
370 m² pour l'art. RF 105 (habitation)

130 m² pour l'art. RF 106 (garage)
500 m² TOTAL

CUBE SIA
399 m³ pour l'habitation

183 m³ pour le garage

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée boisé, sol lino
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 chambre à coucher boisée avec armoire murale, sol moquette
- 1 salon/coin à manger avec poêle à bois, faux plafond et accès sur terrasse, sol lino
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte, avec vélux, sol lino
- 1 dépendance/économat avec vélux et armoires, sol pergo
- 1 chambre à coucher boisée, sol moquette
- 1 chambre à coucher boisée, sol pergo

Combles :
- 1 galetas isolé et mansardé, accessible par escaliers

Annexes :
- 1 jardin engazonné
- 1 jardin potager
- 1 terrasse couverte, orientée Sud-Est, sol carrelage
- 1 garage entièrement excavé (art. RF 106) avec toiture tuile isolée, espace de stockage et électricité
- 2 caves sous le garage, équipées en électricité

Propriété raccordée en unitaire EU

CHAUFFAGE
Electrique, distribution par radiateurs

Poêle à bois dans le séjour

PRIX DE VENTE
CHF 495'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 98'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 289'000.- pour l'habitation

CHF   70'000.- pour le garage
CHF 359'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 97 %

Contribution immobilière : 2.5 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 495'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 80
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 1
Year of construction : 1972
Renovation Year : 2010
Volume [m3] : 582
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Electric
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Classical
Ground : Carpet, Stratified
Condition of the object : Good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue de la Part-Dieu 31
Locality : 1669 Albeuve
Region : FR
Coutry : Switzerland

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