Cette maison individuelle de 5½ pièces avec mezzanine et véranda, grange/rural et garage box, a été construite en 1900 et constamment rénovée depuis 2000, et est en parfait d'état d'entretien. Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat et joliment arborisé avec plusieurs arbres fruitiers et deux fontaines. La grange, le garage box et l'abri couvert raviront les personnes à la recherche de volume et d'espace.
A 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle, à 25 min. de Fribourg et 5 minutes en voiture de Bulle. A proximité d'un arrêt du RER Fribourg, avec nouvelle cadence (30 minutes) prévue pour décembre 2022 de la liaison Broc-Bulle-Fribourg-Bern.
SITUATION
Route du Lac 2 - 1636 Broc
Commune de Broc - www.broc.ch
ALTITUDE
env. 680 m
ANNEE CONSTRUCTION
1900 pour l'habitation
1992 pour le garage box et l'abri
ANNEE RENOVATION
1995 - rénovation de la véranda
2002 - rénovation de la toiture
2005 - réfection des fenêtres double-vitrage (étage)
2008 - remise en état des installations électriques à basse tension
2015 - installation d'une pompe à chaleur air-eau (PAC) + boiler
2016 - réfection des fenêtres triple-vitrage (rez-de-chaussée)
TERRAIN
2'002 m²
CUBE SIA
818 m³ pour l'habitation
126 m³ pour le garage box et l'abri
944 m³ TOTAL
SURFACE HABITABLE
env. 150 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée avec vestiaire, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec cheminée et accès sur véranda, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée en chêne avec plan de travail en granit et accès sur extérieurs, sol carrelage
- 1 entresol avec armoires, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et lave-linge/sèche-linge, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol moquette
- 1 véranda avec radiateur, poêle suédois et accès sur extérieurs, sol plancher (revêtement moquette)
Etage:
- 1 hall de distribution, sol pergo
- 2 chambres à coucher boisées, sol pergo
- 1 salle de bains avec armoires murales baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes et accès sur balcon
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol pergo
Sous les combles:
- 1 mezzanine sous-toit avec armoires, sol pergo
- 1 galetas
Sous-sol:
- 1 cave
Annexes:
- 1 grange/écurie avec local technique
- 1 atelier
- 1 garage box avec abri couvert et niche
- 1 grand jardin arborisé avec terrasses dallées
- 5 places de parc extérieures
- 2 fontaines
- 1 verger avec arbres fruitiers
Propriété raccordée en séparatif
Propriété équipée en fibre optique
Immeuble non-protégé aux Services des Biens Culturels (SBC)
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau (PAC)
Distribution par radiateurs
Boiler de 400 litres
PRIX DE VENTE
Prix sur demande
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 518'000.- pour l'habitation
CHF 38'000.- pour le garage
CHF 556'000.- TOTAL
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 92 %
Contribution immobilière : 2 o/oo
Calcul hypothécaire
