Cette maison mitoyenne villageoise est située dans le quartier calme et verdoyant du Liderrey à Charmey. La disposition intérieure est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux sont quelque peu désuets et nécessitent un rafraîchissement pour répondre aux exigences de confort actuel (électricité apparente, toiture non-isolée à deux pans, plancher bois entre les étages). Néanmoins l'intéressant volume du rural/bûcher, ainsi que le charme des parois fribourgeoises et la qualité de situation sauront ravir toute personne à la recherche d'un bien atypique et avec cachet.
SITUATION
Le Liderrey 55 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch
ALTITUDE
env. 950 m
ANNEE CONSTRUCTION
1724 habitation
2007 garage
ANNEE RENOVATION
2010 - poêle pierre ollaire
2013 - isolation façade sud
TERRAIN
436 m²
DISTRIBUTION
Rez de chaussée :
- 1 réduit/cave avec WC visiteurs, sol brut
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec poêle à pierre ollaire, murs et plafonds boisés, sol plancher
- 1 chambrette/bureau en enfilade, plafonds et murs boisés, sol plancher
- 1 cuisine très simplement équipée (plaques de cuisson électriques, cuisinière à bois et évier inox)
- 1 garde-manger/dépense attenant
- 1 réduit sous escaliers
Etage :
- 1 grande chambre avec dressing attenant, murs et plafonds boisés, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et chauffe-eau, sol carrelage
- 1 grange/remise avec accès intérieur et extérieur (façade est)
Annexes/extérieurs :
- 1 place de parc extérieure
- 1 garage (avec porte automatique)
- 1 jardin engazonné
- 1 entrée couverte/espace dallé (avec porte coulissante)
- 2 caves
CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pierre ollaire
Electrique - Distribution par radiateurs
Boiler de 200 litres
PRIX DE VENTE
CHF 350'000.- en l'état, garage compris
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR INCENDIE
CHF 310'800.- habitation
CHF 55'300.- garage
CHF 366'100.- TOTAL
CUBE
699 m³ habitation
115 m³ garage
814 m³ TOTAL
DIVERS
- Eaux claires (EC) et eaux usées (EU): propriété raccordée en séparatif
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
Calcul hypothécaire
