Maison plurifamiliale, mitoyenne par la façade Nord-est, composée actuellement de 2 appartements de 4.5 pièces (possibilité d'en créer un troisième dans les combles) située au centre du village du Bry dans la commune de Pont-en-Ogoz. Parfaitement arborisée et entretenue, cette parcelle de 796 m² jouit d'un ensoleillement optimal. A 10 minutes du centre-ville de Bulle, 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Rossens et à 15 min. de Fribourg.
SITUATION
Route de la Gruyère 19 - 1645 Le Bry
Commune de Pont-en-Ogoz - www.pont-en-ogoz.ch
ALTITUDE
735 m
ANNEE CONSTRUCTION
1897
ANNEE RENOVATION
2009 - Rénovation de la toiture
2016 - Rénovation de l'appartement du rez-de-chaussée
2016 - Rafraichissement de l'appartement à l'étage
2016 - Rénovation façades/coupe-vent/sous-toiture
2016 - Rénovation du chauffage
TERRAIN
796 m²
VOLUME
1'844 m³
SURFACE HABITABLE
Env. 105 m² pour l'appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée
Env. 105 m² pour l'appartement de 4.5 pièces au 1er étage
Env. 60 m² pour les combles aménageables
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: Appartement de 4.5 pièces
- 1 long hall d'entrée et de distribution boisé, sol carrelage
- 1 séjour boisé, sol pergo
- 3 chambres à coucher boisées, sols pergo
- 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit, coin à manger et spots au plafond, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle/WC/double lavabo
- 1 disponible/buanderie, sol carrelage
1er étage: Appartement de 4.5 pièces
- 1 long hall d'entrée et de distribution boisé avec armoires murales, sol stratifié
- 1 séjour boisé, sol stratifié
- 3 chambres à coucher boisées, sols stratifiés
- 1 cuisine agencée avec plan de travail stratifié, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage
- 1 disponible/armoire boisé(e)
Combles aménageables :
- 1 galetas non isolé avec 4 vélux, sol plancher
En commun :
- Sas d'entrée et cage d'escaliers boisée
Annexes :
- Diverses places de parc extérieures
- 1 garage box
- 1 jardin engazonné
- 1 terrasse dallée
- 1 grande cave avec local citernes
- 1 grande cave avec double accès et local technique avec chaudière (et accès garage box)
- 1 cave voutée
CHAUFFAGE
Chaudière à mazout, à condensation avec chauffe-eau incorporé
Distribution par radiateurs
Citernes de 4'000 litres (consommation annuelle env. 2'500 litres)
Chaudière Buderus
Compteurs électriques individuels par appartement
PRIX DE VENTE
CHF 830'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 390'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 926'000.-
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 2 o/oo
Calcul hypothécaire