Maison plurifamiliale avec combles aménageables

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Description

Maison plurifamiliale, mitoyenne par la façade Nord-est, composée actuellement de 2 appartements de 4.5 pièces (possibilité d'en créer un troisième dans les combles) située au centre du village du Bry dans la commune de Pont-en-Ogoz. Parfaitement arborisée et entretenue, cette parcelle de 796 m² jouit d'un ensoleillement optimal. A 10 minutes du centre-ville de Bulle, 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Rossens et à 15 min. de Fribourg.

SITUATION
Route de la Gruyère 19 - 1645 Le Bry
Commune de Pont-en-Ogoz - www.pont-en-ogoz.ch

ALTITUDE
735 m

ANNEE CONSTRUCTION
1897

ANNEE RENOVATION
2009 - Rénovation de la toiture
2016 - Rénovation de l'appartement du rez-de-chaussée
2016 - Rafraichissement de l'appartement à l'étage
2016 - Rénovation façades/coupe-vent/sous-toiture
2016 - Rénovation du chauffage

TERRAIN
796 m²

VOLUME
1'844 m³

SURFACE HABITABLE
Env. 105 m² pour l'appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée
Env. 105 m² pour l'appartement de 4.5 pièces au 1er étage
Env. 60 m² pour les combles aménageables

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: Appartement de 4.5 pièces
- 1 long hall d'entrée et de distribution boisé, sol carrelage
- 1 séjour boisé, sol pergo
- 3 chambres à coucher boisées, sols pergo
- 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit, coin à manger et spots au plafond, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle/WC/double lavabo
- 1 disponible/buanderie, sol carrelage

1er étage: Appartement de 4.5 pièces
- 1 long hall d'entrée et de distribution boisé avec armoires murales, sol stratifié
- 1 séjour boisé, sol stratifié
- 3 chambres à coucher boisées, sols stratifiés
- 1 cuisine agencée avec plan de travail stratifié, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage
- 1 disponible/armoire boisé(e)

Combles aménageables :
- 1 galetas non isolé avec 4 vélux, sol plancher

En commun :
- Sas d'entrée et cage d'escaliers boisée

Annexes :
- Diverses places de parc extérieures
- 1 garage box
- 1 jardin engazonné
- 1 terrasse dallée
- 1 grande cave avec local citernes
- 1 grande cave avec double accès et local technique avec chaudière (et accès garage box)
- 1 cave voutée

CHAUFFAGE
Chaudière à mazout, à condensation avec chauffe-eau incorporé
Distribution par radiateurs
Citernes de 4'000 litres (consommation annuelle env. 2'500 litres)
Chaudière Buderus
Compteurs électriques individuels par appartement

PRIX DE VENTE
CHF 830'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 390'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 926'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 830'000.-
Available : To agree on
:
Floor : 3
Number of basements : 1
Year of construction : 1897
Renovation Year : 2009
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : Building
Under category of the object : Dwelling building
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 5

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route de la Gruyère 19
Locality : 1645 Le Bry
Region : FR
Coutry : Switzerland

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